當前位置：目前，多地房貸利率上浮，受到這輪變動影響，我國的房地產市場開始了哪些變化呢?我們接下來就來關注一下目前最新的房地產市場的變動吧。
近日，央行多次點名房地產，指出限制違規資金流入房地產，並嚴查首付貸。緊接著，杭州、蘇州、廣州多地傳來房貸利率上調訊息，令市場聯想房貸是否即將全面收緊。
全國範圍內，房貸利率上浮已司空見慣，南京、青島、合肥、武漢、無錫等城市普遍上浮20%，乃至30%。
房貸利率上浮，表面上對於買房的人來說或許並不是一個好訊息，因為這意味著那些貸款買房的剛需族們需要還更多的錢了，上浮利率別看不多，但把眼光放長，計算出總利率就是一筆不菲的金額了。房貸利率上浮，對於炒房客的打擊是更大的，以為他們的炒房成本增加了，再加上房產稅漸進，房價漲不動，許多手握多套房產的炒房客都開始紛紛拋售，希望減小自己的損失，這對剛需族來說無疑是一個好訊息。所以綜合來看，進入8月份後剛需族們要買房是可以的。在一二線大城市，由於房價高，利率上浮可能意味著多給4、50萬的利息，大大提高了購房成本，在一定程度上成交量可能會有所下滑，融資成本高的開發商為了加速回籠資金，不排除打折促銷的可能。
在德陽雖然房價相對大城市算溫柔，但利率上浮同樣會增加購房成本，特別是對於一套房都沒有的剛需，房價漲完利率漲，首付都要東拼西湊，還要多給利息，真的是最受傷的群體。
不過回過頭來想一想，假如你現在準備買首套房，你會因為首套房貸款利率從15%上浮到20%，而放棄買房嗎?
所謂剛需，對房子真的是硬性需求的話，沒有房結不了婚娃娃讀不了書，那硬著頭皮咬著牙關也要上車。
而對於投資客，這個算盤就要好好打一下了，房貸利率上浮，資金成本增加，如果房價沒有達到一定的漲幅，你的投資收益率能否跟上?還不要說流動性的問題，在你想賣的時候能否以理想的價格快速成交?
房貸利率上浮，或多或少將影響到購房者的買房決策，最終有多少人會因為購房成本增加而放棄購房或者觀望，後續，通過市場月度資料，可能會看出來一些端倪。
長期看來，購房成本也只是影響樓市的因素之一，供需關係和城市產業分佈、人口支撐等因素更多。