當前位置：據悉，目前廣州4家銀行首套利率上調，對於這輪銀行調控新規的出臺。給廣州房地產市場帶來了哪些影響呢，會不會影響廣州的房價走勢呢?
建設銀行廣東分行的負責人透露，目前廣州地區四大行首套房貸款利率統一上浮10%，按照基準利率是4.9%來計算，為5.39%。
中國銀行廣東分行的負責人表示，在廣州地區目前對於符合首套房貸認定標準的，貸款利率不低於基準利率的1.1倍;對於符合第二套房貸認定標準的，貸款利率不低於基準利率的1.15倍。在符合監管部門規定的商品住宅優惠利率下限的前提下，將根據借款人的信用記錄、還款能力以及同業市場定價等因素進行綜合定價。與6月相比，7月的房貸利率暫無變化。
目前，廣州地區的首套購房首付比例要求為三成，在房地產市場火爆的時期，坊間衍生出了不少利用貸款資金充當首付的手段。不過，“首付貸”已經被監管明令禁止，今年5月17日，銀保監會下發了《關於開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》，將房地產違規融資納入了治亂象的行動。
廣東中行表示，一直以來，廣東中行將購房首付款證明作為住房貸款必須提供的放款資料之一併進行嚴格審查，對發現存在“首付貸”行為的客戶不予放款。
一家股份制銀行廣州分行的負責人告訴記者，對於消費貸、信用貸等產品，放款後會監測借款人銀行流水的走向;而像裝修貸這類有特定用途的貸款，還需要核實發票。一旦被查明發現貸款資金是用於購房首付，銀行將要求提前還貸，對於購房者而言存在很大的資金壓力風險。
廣州銀行：首套從上浮10%到上浮8%;二套結清的話，從上浮15%到上浮8%平安銀行：首套從上浮10%到上浮5%; 二套由上浮15%到10%光大銀行：二套從上浮30%到上浮20%招商銀行：首套從上浮10%到上浮8%
以首套房貸利率上浮最高的浦發銀行為例，在7月，購房者買一套300萬元的房子，3成首付即90萬元，需貸款210萬元。
浦發銀行7月首套房貸利率上浮5%，按30年還款期限計算，每月需還款 11273元，總支付利息為 1958371元。
本月浦發銀行上浮至20%後，按同樣條件計算，每月還款額為12429元，較上月增加1387元;總支付利息為2374442元，整體較上月增加了41萬元利息!