當前位置：隨著我國樓市調控的程序的進一步加快，各地的房價發生了哪些變化呢?首先我們來關注一下目前廣州的樓市發展情況吧，看看廣州的樓市出現哪些新變化?
2019年2月廣州一手房共網籤3466套，同比上漲9.38%，環比下跌31.26%;網籤面積約375355㎡，同比上漲6.28%，環比下跌31.75%。整體上，無論是成交套數，還是成交面積均環比下跌約3成。
從成交套數來看，2月份增城一手房共網簽了814套，在全市十一區排行中穩居榜首;而南沙僅次於增城，網簽了643套，排行第二，兩者總網籤量即在全市中佔比超4成!
整體上，2月份成交量依然集中在郊區，但同比去年，中心區成交量有明顯的突破。今年2月份海珠區共網籤148套，而2018年2月僅網籤29套，同比上漲410.34%;白雲區也同比上漲119.40%。
其主要原因是從去年年底中心區網籤逐步放開，以及區域內新房持續推貨。其中，海珠區2月份的成交主要來源於廣紙新城越秀星匯海珠灣、綠地越秀海玥、雅居樂海珠小雅等樓盤。
中心六區住宅網籤數共有1199套，網籤面積達126927㎡。黃埔區以網籤套數581套佔據中心城區第一位，荔灣區以網籤數202套佔據第二位，海珠區以148套網籤量位列其後。
白雲區以網籤數147套緊隨其後。越秀區表現不佳，2月僅有7套網籤，位於中心城區末位。
外圍五區方面，2月共累計網籤數2267套，網籤面積共為248428㎡。其中，增城區、南沙區以網籤套數814、643套，位於前一、二位。番禺區、花都區、從化區三區以網籤套數391、285、134套位居其後。
今年2月網籤量較1月網籤5042套而言，環比下降31.2%。與2018年2月網籤數對比，同比上升8.8%。縱觀2015年至2019年期間，廣州全市網簽呈現波動型。近五年來，除2017年2月網籤套數達7044套，表現突出之外，其餘年份的2月期間，網籤套數均為三千餘套。只能說今年2月的網籤套數表現穩中有升。
2019年2月，廣州市一手住宅均價達29274元/㎡，環比上月下降0.57%，同比上升1.4%。其中，天河區2月新房均價為83687元/m，環比上月增長2.8%，仍佔據全市房價第一高位。其次則是越秀、海珠、荔灣等地區。
值得注意的是，在今年1月，均價達41200元/m的番禺區，2月一手盤均價為37333元/m，環比下降9.39%。
二手樓方面， 2月份廣州二手住宅網籤面積18.40萬平方米，環比下降50.63%，同比減少61.39%。從區域上看，無論是中心城區還是成交熱門的外圍區域，網籤面積環比降幅都在五成以上。
從已成交的戶型面積看，60平方米以下小戶型增長了1.45%，是成交增長最多的面積區間。60至90平方米麵積的戶型也增長了0.79%。120平方米以上面積戶型則有所減少。