當前位置：
受到限購政策的影響，蘇州樓市出現了前所未有的降溫、冷場的局面。而限購的影響還沒有消失，蘇州房貸利率上調又炸開了鍋，對於打算在蘇州購房的人們，他們的反應如何呢?
資料顯示，4月以來，深圳、上海、廣州、重慶、福州、蘇州、廈門、南昌和寧波等多個城市紛紛調高利率。在全國35個城市533家銀行中，有122家銀行首套房利率折扣上升，佔比22.89%。5月以來，房貸收緊的現象愈演愈烈。按著這個趨勢來看調高利率的政策很有可能繼續蔓延，並且不排除多次提高利率的情況，蘇州就是例子，這是全國的標杆。
新政策如果執行，大家最關心的，也就是蘇州房貸利率收緊後，對購房者和開發商各將產生怎樣的影響?
對購房者來說，無疑是每個月還房貸的錢更多了。從購房者角度來講，成本確實上升了。比如你買了一套200萬的房子，以30年期140萬元等額本息貸款為例，如果是基準利率9折優惠，每月需償還本息7018元，如果是利率9.5折優惠，每月則償還本息7227元，每月還款要增加209元!
對開發商來說，這樣的政策也不是利好。蘇州限購以來，商品房成交量明顯下滑，往日的火爆難再見到。不少開發商抱怨“房子越來越難賣”，好不容易撐到“金三”樓市略微有了回暖跡象，不少新盤低價首開，給人一種蘇州剛需彷彿又回來了的錯覺。而這次蘇州首套房貸利率收緊政策，調整的物件主要是首次貸款、首套房利率，無疑又將給市場潑一盆冷水，剛需買房路不平坦。
蘇州國有商業銀行開始執行了新的房貸利率政策，那麼，其它的股份制商業銀行如何執行呢?“是的，從今天開始，我們也調整了首次和首套房貸的利率。”蘇州一家股份制商業銀行個人金融部負責人說，從原來的9折，調整為95折了。
其實，關於房貸利率折扣上調，其實早有端倪。在去年10月9日，人民銀行南京分行、江蘇監管局聯合釋出通知至轄內各大銀行及相關監管部門，明確包括蘇州在內的部分城市的差別化住房信貸政策，支援地方政府落實好房地產調控主體責任，促進江蘇房地產市場平穩健康發展。蘇城一位銀行業內人士表示，此次房貸利率9折調整為95折，正是基於去年的該項通知，蘇州各家銀行根據實際情況，對於蘇州市場房貸進行的差別化調整。
相關資料顯示，此前，蘇州這兩類房貸的利率一度保持在“8.8折”左右，後來調整到“9折”。而調整後，則提升至“9.5折”。這對於辦理房貸的市民來說，今後每月支付的房貸費用會有一定提升。
以100萬元住房貸款計算，貸款30年期限，每月等額還款，優惠利率從9折上升至9.5折後，購房者每月需要還5162.36，相當於每月多還148.84元。