當前位置：最近，各地房地產市場紛紛傳來利好的訊息，根據最新的訊息顯示，各地銀行開始下調房貸利率。受到這個新規的影響，2018年以來我國的房價將發生什麼樣的變化呢?
由於之前的“炒房熱”導致房價上漲太過嚴重，已經影響到了社會的穩定和人們的硬性購房需求。所以這幾年來國家頒佈了一系列的規章政策對房地產行業進行調控管制，雖然效果不是那麼顯著，但在一定程度上還是有的。最近對我們國家的房地產方面有了解的人不難發現，最近在我國諸如北京，上海這樣的南北一線大城市，其房價漲幅都出現了小幅度的下降趨勢。雖然說房價還是在上漲的，但是至少現在上漲的幅度已經下降了一些。
關於銀行貸款利率，起初自然也是隨著房價的上漲出現過相應的上漲趨勢。這上漲的原因自然也是因為人們過度炒房所導致的，這些上漲行為都是出於銀行對自我資金的保護行為。畢竟如果資金大多用於房貸，那麼就會造成周轉困難並影響其他方面的投資。
但是久而久之，銀行方面看到了房地產行業可能會存在一些不錯的發展機會，也就是買房的人會越來越多。這時候房貸利率持續上漲，依舊會有市場。但是後來國家在調控房價上採取了畢竟嚴格的諸如限房令之類的政策，保障人們的硬性住房需求。銀行自然也根據政策出現房貸利率的下調。這對炒房者無疑是打擊，但這對於真正需要買房的人其實是好的。但如果有一天能出現折扣利率了，那我們的房地產行業就真的需要嚴加管制了。
銀行一方，曾經也將住房貸款利率上漲過，主要的原因還是在於炒房者的存在。實際上這並不是政策所導致的，而是利率的趨勢。基本上都是銀行自己採取的行為，因為對於銀行來說，像是國開債基本上是屬於銀行最安全的一種收益方式了。雖然在一定的程度上，它也具有風險，但是整體上來說還是比較低的了。
不過後面隨著房地產的進一步發展，當銀行開始意識到房地產的優勢更加大的時候，他們有將房貸這種東西拿出來了，於是接著我們才看到了銀行房貸款利率上漲的局面。不過現在國家在房價上面所施加的壓力是越來越大了，所以我們也會發現在銀行在政策指導之下，房貸款利率開始慢慢呈現了下降的趨勢。這種變化，其實對於生活在這個社會上大多人來說，都是一個好的轉變。
對於炒房者來說，這次銀行的轉變無疑是一個巨大的打擊。房價是不可能一味地上漲。在過去的時候，房地產是非常牽動咱們國家經濟發展的。於是很多的炒房者也是利用了這一個特點，就安心地躺在家裡炒房，而不會選擇努力工作了。這種局勢也是要改變了!不然只會徒增更多的無窮無盡的煩惱而已。