當前位置：據統計資料顯示現已有50城市賣地超過2萬億了。同時僅僅只是統計招拍掛市場的權益拿地金額這一部分來說，就已有50家房企金額數目高的嚇人，達到了10940億。因為，在一二線城市買房緊張的情況下，剛需買房只能大部分考慮上三四線城市，因此導致許多一二線周邊城市房價高漲，也在一定程度上也推動了全國各市的土地銷售額創歷史同期紀錄。
在2018年上半年，全國國有土地使用權出讓收入26941億元，同比增長43%，增速比上年同期擴大9個百分點，國有經營建設用地共成交33837宗，成交土地面積為110864萬平米。
根據中原地產的統計，杭州、重慶和北京位列賣地出讓金前三名。其中，杭州土地出讓金收入達1987.27億元，同比上漲149.28%；重慶高達943.36億元，同比上漲26.75%；北京達到826.72億元，同比下降29.29%。
地產行業人士表示，杭州土地出讓金遙遙領先主要有兩方面原因，一是杭州省會和強二線城市的定位吸引了很多房企參與競爭；二是杭州棚改專案和棚改開工率均位於前列，驅動土地市場熱度不退。
除上述三個城市外，鄭州、天津、武漢、成都等13個城市賣地超過500億元。此外，賣地超過200億元的城市有39個，包括佛山市、常州市等18個三四線城市。
地產分析師認為，全國多城市土地成交依然處於高位，房企對住宅類土地拿地積極性較高。近期，三四線城市土地市場明顯活躍，大量的房企進入三四線城市拿地，也在一定程度上推動了相關熱點城市的土地銷售額創歷史同期紀錄。
因此，房企的熱情也是有增無減的。據資料統計顯示，碧桂園、恆大、保利等公司權益拿地總價居於前列。截至7月23日，碧桂園拿地366塊，權益規劃建築面積達到4365.98萬米，權益拿地總價達到1086.03億元，拿地均價為2487元/平米，無論拿地數量、規劃面積和拿地總價，均位於榜首。
不過分析認為，房地產調控下，部分城市房企銷售已經受到影響，發債等渠道也可能繼續收緊。在這樣的背景下，預計2018年下半年大部分房企對土地市場的熱度可能會逐漸降低，土地市場的溢價率也會有所降低，據稱2017年北京土地平均溢價率是24%，目前已回落至13%。整體來看，業績下降或虧損的房企均為正處於轉型或專案儲備不足的中小型房企，主要業務是房地產的房企業績均保持了正向增長。這顯示出，土地和專案儲備關乎房企業績的可持續性。
因為小編認為，隨著國家樓市調控的繼續加強和政府的重視，對於房企銷售也會有一部分的影響，從而也會影響發債等問題，所以在這種大背景下，房企的熱度會逐漸減低。手上的存量少了，自然促銷少了，自然購買率也會有所減低，發房價自然也會有所減低了!