當前位置：據近期的統計資料顯示，8月北京二手房成交1.5萬套，延續了7月來的平穩趨勢。同時部分地區房價有輕微上行的趨勢，那未來北京房價走勢將如何呢？
資料顯示，8月北京新建商品房住宅簽約為3018套，簽約集中在限競房專案中。
成交金額排名前5的專案中有4個是限競房專案，整體均價平穩，目前市場簽約均價在4.7萬左右。同時，還有3個專案即將入市，分別是興韻雅苑、萬和頤璟雅苑和遠洋春秋嘉園，其中2個是限競房，一個是商品房別墅專案。
同時在統計資料裡還顯示，加上這3個專案，8月北京入市18期商品房住宅專案，合計供應量接近6000套。2018年1-8月，北京合計入市商品房住宅專案達2.7萬套，同比2017年同期的1.8萬套上漲了50%。
分析指出，北京市場過去兩年土地供應高峰逐漸開始反應到住宅房源數量上，特別是限競房入市，極大地緩解了市場的供需矛盾。今年後4個月有望繼續大量供應，按照目前趨勢，商品房住宅供應量有望超過5萬套。
分析師張大偉表示，北京2017年以來所有土地全部限價，限價房政策明確後，這部分專案入市有望加快入市，增加市場供應量。“目前看，限價房合計大約3000億貨值，預計在7月開始，將出現限價房供應量的井噴。短期入市房源有望超過2萬套。”
價格走勢方面，張大偉表示，目前市場房源供應量大，調控政策繼續嚴格執行，價格出現明顯反彈的可能性不大，在經歷過2017年大幅下調後，市場平穩執行將是2018年下半年的主要趨勢。