當前位置：
近日，中山被評為我國的宜居城市，對於綠化率較高的中山，它的房價如何呢?如今的中山房價是不是已經上萬了呢?哪個地區是中山最宜居的地方呢?
中山是座非常有潛力的城市，它的價值賦能期，最大的利好點，就是直通深圳的深中通道和準備修建的中山到深圳的地鐵。這兩種交通方式一旦連通，中山瞬間就變成了臨深城市，距離深圳中心區比惠州還要近。
資料顯示，“7”字頭樓盤已經絕跡，最貴的依然非東區莫屬，18563元/㎡這樣的價位已經超過廣州花都、增城、從化等區域;最便宜的大湧鎮也要8250元/平，只因該區域在售房源不多，統計出的價格數個月來均持平。上個月碧桂園大湧專案舉行奠基儀式，有了大品牌開發商的加入，或者會拉高該鎮的房價水平。
縱觀2018年中山市政府工作報告，“房地產”一詞僅被提及兩次。在“2018年工作安排”部分提到，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，嚴格落實國家房地產市場調控政策，嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為，堅持租購併舉，完善多主體供應、多渠道保障的住房制度”。
對調控政策明確提出“嚴格落實”，確定了今年中山樓市的主基調——將延續2017年以來的“平穩”態勢。房地產調控的方向仍是因城施策，並強調堅持住房的居住屬性，這與國家提出的樓市發展方向保持一致。
此外，租購併舉、多主體供應、多渠道保障的住房制度提出，有助加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。有本土房地產從業者指出，兩會釋放穩定樓市的訊號將加強自住買家的信心。
走訪市內各專案銷售中心和二手中介門店發現，元旦之後看房的買家相比年前沒有明顯增加，保持了去年下半年以來的正常狀態。對於中山市兩會釋放的訊號，不少準備置業的買家高度關注，並表示吃了“定心丸”。馮先生說，此前一直在東區、南區一帶看房，但未有出手，就是想看看兩會給市場什麼訊號，摸清樓市形勢再入市。“兩會是政策的風向標，現在心裡清楚了，今年的政策以穩為主。我預計樓市價格今年變化不會太大，打算再籌集半年資金，下半年看準就會出手。”他說。
從長遠來看，從升值空間看，仍是首先近深中通道的區域，南朗鎮是首選;另外，大灣區規劃推出後，未來推進的過程中，中山近灣區的板塊，也會加快開發建設，也利好南朗鎮的樓市。
而中山市區，距深圳近50公里，即便深中通道通車，也很難明顯利好於市區樓市。 關於地鐵，我感覺穿越灣區的工程造價很高，但未來是有可能的，上海也有規劃地鐵至崇明。深中地鐵，比深中通道，更加明顯的利好南朗樓市，但地鐵通車肯定是要很多年後的事了，暫時不要太看重這一因素。