當前位置：
最近，某研究機構提供的資料顯示，在2017年上半年，我國樓市的成交量出現了難道的下滑趨勢，中國不管一二線城市，還是三四線城市，房價或多或少都出現了下降。
根據我國統計局釋出的最新資料，2017年1-5月，全國房地產開發投資37595億元，同比名義增長8.8%，增速比1-4月份回落0.5個百分點。但，注意，這比2016年同期還是加快了1.8個百分點
而全國固定資產投資(不含農戶)，1-5月，為203718億元，同比增長8.6%，增速比1-4月份回落0.3個百分點。
都有回落，但房地產投資增速，依舊高過同期固投增速——延續了1-4月的情況。而在2014年1月-2017年3月之前，我國房地產投資累計增速，從未高過同期固投增速。
就此，槓桿遊戲認真查閱過我國統計局歷史資料。2014年1-2月，我國固投增速為17.9%。同期，房地產投資增速19.3%的記錄，超過固投增速1.4個點。
此後，在房地產低潮的2015年，房地產投資增速，甚至動輒比固投增速低9個點。比如2015年12月，當年固投增速累計增速10%，而房地產投資增速僅1%。
當時地產投資增速之低的情形，不可謂不震驚。也側面證明當時開發商的信心之脆弱，所以，也才有了2015下半年的一系列降息降準、去庫存動作。
而今，一二線城市調控力度可謂史無前例，但地產開發商投資熱情依舊如此之高，實在是一件很有意思的事情。或許，也再次印證文初開發商朋友的話。
限購政策告訴大家，房子是用來炒的。沒有一個政策是為了幫助購房者減輕負擔，都是讓炒房減少槓桿，使炒房不會引發銀行貸款危機的。然而還有很多人說，政府是不是要打壓房價，讓房價下降，這個恐怕是一個誤會!
因為我們政府對房地產調控政策的目標從來沒有說要讓房價下降。我們只是而看到政府說要控制房價的過快上漲，也就是說今年政府明確說既要抑制房地產泡沫，又要防止出現大起大落。
政府希望房價在現有的水平上能夠穩定下來，首先讓房價的漲幅能夠得到控制。而在政府的各種調控政策措施中，現在對於成交量的控制的政策最為有效。如果改革不見成效，實體經濟不景氣，找不到推動經濟發展的新動力，必然依靠房地產來拉動經濟，那麼房價還會大漲。
有證券分析人士認為，2017年的房地產行業將進入調整期，並會經歷較為困難的一年。總體來看，房地產行業將面臨小週期的下降通道，行業將面臨內外壓力。從企業的角度看，“緊”將是2017年的主要基調，房企的整體融資環境將進一步收緊。由於監管部門再次強調再融資不能用於拿地，對於不少A股上市房企影響較大。此外，美元加息的背景下，基於匯率成本越來越高，房企的境外融資也會大幅縮水。