當前位置：今年，20多個城市紛紛釋出樓市調控政策。在這背景下熱點城市的地價逐漸平穩，未來全國樓價的走勢會是如何呢?
土資源部直屬機構中國土地勘測規劃院今天釋出了2016年暨2017年第一季度全國主要城市地價動態監測成果。中國土地勘測規劃院建議,北上廣深等熱點城市應編制住宅用地供應三年滾動計劃並適時公佈。
中國土地勘測規劃院院長高延利在今天召開的新聞釋出會上表示,今年一季度全國主要監測城市綜合地價持續溫和上行,住宅地價較快增長,熱點城市住宅地價增速趨緩。據中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆介紹,2017年第一季度,全國主要監測城市地價總體水平為3880元/平方米。趙鬆表示,值得注意的是住宅地價增速在連續多個季度攀升的情況下,今年一季度出現了回落的跡象。
趙鬆透露,根據土地市場動態監測監管系統的資料統計,2017年第一季度,全國105個主要監測城市供應結構方面,住宅用地供應量佔比、房地產用地供應量佔比均明顯提升,佔比率達到近兩年以來最高值。
“今年以來,全國40餘個城市先後出臺房地產調控政策,熱點城市從提高購房門檻、提升首付比例、嚴格差別化信貸、加大土地供應、強化市場監管等方面調控樓市。”趙鬆表示,一方面,熱點城市政策繼續收緊,北京、廣州、天津、南京、杭州、重慶、青島、南昌等市出臺系列新政,調控的廣度和深度超出市場預期;另一方面,調控城市範圍擴大到部分三、四線城市,涿州、滁州、贛州、張家口、廊坊、滄州等作為核心城市的周邊地區,也推出了嚴格的限制措施,管控市場交易。
據央廣訊息，監測結果顯示，2016年，部分城市房地產市場快速回暖帶動住宅地價增速達7.91%。中國土地勘測規劃院地價所所長趙鬆指出，值得注意的是，隨著各地調控政策出臺，多個城市住宅地價在2016年第四季度出現環比漲幅回落，比如合肥、深圳等城市。
2017年第一季度，全國主要監測城市綜合地價持續溫和上行，住宅地價較快增長，而熱點城市住宅地價增速趨緩。趙鬆表示，就住宅地價而言，一線城市、環京及珠三角部分城市的地價仍處於高位執行，而大部分二三線城市的地價處於溫和上行態勢。
今年以來，全國40多個城市先後出臺房地產調控政策。此外，根據土地市場動態監測監管系統的資料統計，2017年第一季度，全國105個主要監測城市的住宅用地供應的同比上漲9.52%。中國土地勘測規劃院方面預計，2017年第二季度，商服、工業地價總體不會出現明顯波動;住宅地價增速或將進一步放緩。“2017年第一季度，供應結構方面，住宅用地供應量佔比、房地產用地供應量佔比均明顯提升，佔比率達到近兩年以來最高值。住宅用地供應量一、二線城市同比增加明顯，一線城市增幅超過50%。”