鄭州房價走勢預測 | 2018年鄭州房價最新訊息

一轉眼，2018年1月份已經過去一半的時光，在這個時候，我們不妨一起走進鄭州樓市，看看鄭州樓市有沒有出現新年新跡象的局面呢?看看最新的鄭州房價如何變動?

整體上，2017年這一年，鄭州樓市給鄭州市民和河南房地產行業帶來了無窮的思考和變革。房住不炒是主旋律，租購併舉是主論點，供給側改革是出發點，長效機制建設是始終不放棄的目的。層層調控，上傳下達，從國家一線城市，到鄭州國家中心城市，再到三四線小城市，全國都在紅紅火火的搞樓市，比房價，比地價，比身價，最終為2017劃上句號或者是省略號。

這個時代，我們除了現實的轟轟烈烈，更應該透過現象看本質，關心現在和未來，關注市場的長久發展才是大計。本文從市場、土地和政策三個方面對2017年做一個總結，也對已經到來的2018年有一個簡單的規劃。

在河南，僅有鄭州二手房房價過萬。其餘各地級市二手房價均為四位數，超過三四線平均房價的城市也僅有4個城市。分別是洛陽、新鄉、開封、許昌，而這4座城市除了洛陽，新鄉、開封、許昌均是緊挨鄭州，房價受鄭州影響也比較大。

河南有16個城市上榜，其中，鄭州二手房價為14481元/平方米，排名全國第23位。洛陽8140元/平方米，列第85;新鄉7593元/平方米，列第95;開封7391元/平方米，列第105;許昌7294元/平方米，位列109，均超過了三四線平均房價。

排名再往後的還有信陽6904元/平方米、焦作6322元/平方米、安陽6132元/平方米、駐馬店5743元/平方米、商丘5579元/平方米、平頂山5579元/平方米、南陽5556元/平方米、濮陽5178元/平方米、周口5136元/平方米、漯河4811元/平方米、三門峽4447元/平方米。

相關媒體通過實探調查發現，藍堡灣、美景鴻城、錦藝城、銀基王朝、鑫苑世紀東城、聖菲城等二手房熱點區域的10多箇中介門店，從2017年10月開始，部分房源出現降價，佔比門店房源量10%-30%，降幅多在5%左右。

中介反饋最多的12個字是:"價格堅挺、買方觀望、成交一般"。

而究其原因二手房都是個體業主，主觀因素大，除非是急著用錢或變現，否則降價意願不強。大多數還在對限購解除後房價上漲抱有較大的期望。但業主要價會比較穩定，也不會隨意違約。

二手房具有即買即住，看得到實物、配套、小區綠化好壞等方面的優點，因此，受到不少購房人的青睞，但是，購買二手房，這些問題需注意，二手房交易，這些問題需注意。