當前位置：
2016年，杭州樓市以一片繁華的情景出現在人們眼前，而2017年，並沒有延續這樣的勢頭。那麼這一年以來，杭州房價出現哪些起起伏伏呢?會不會在年底來個360度大反轉呢?
進入11月以來，杭州主城區二手房成交量持續萎縮，最近三週周成交量已經出現三連降。資料顯示，10月30日~11月5日，主城區簽約了789套二手房;11月6日~11月12日，為780套;11月13日~11月19日，繼續下滑至716套。
而二手房源還在源源不斷丟擲來。11月20日傍晚5點左右，其總掛牌房源量為8882套;第二天晚上9點時，總房源量已經升至8951套;而昨天晚上7點左右，房源量已達9096套。
杭州二手房交易監管服務平臺上，從11月1日至11月21日，已經新增掛牌房源7075套。其中最驚人的11月8日，一天內新增房源1471套。本週前兩天，也已經新增房源986套。按這個勢頭，11月新增掛牌房源總量有可能突破1萬套。
此外，像三墩、良渚、轉塘一帶的二手房，目前都出現了掛牌價有所回落的案例。
跟近郊二手房主動下調掛牌價相比，市區老破小則屢現“急售房源”。在“19樓”論壇的二手房板塊，這幾天掛出來的房源中，光是武林廣場附近就有不少。如御蹕苑兩套房源正急售，一套是60平方米，掛牌價225萬元，另一套108平方米掛牌價360萬元;新華坊也有兩套急售房源，一套75平方米掛牌價270萬元，另一套58平方米掛牌價215萬元;永康苑也有兩套房源急賣，一套60平方米，掛牌203萬元，另一套68平方米掛牌210萬元……
事實上，經過一年的嚴厲調控，熱點一線城市北上深，熱點二線城市南京、蘇州、廈門、合肥等城市，都已經或多或少的出現了市場降溫的跡象。
但杭州，在這一輪行情中是一個極為特殊的城市。儘管成交量有所下滑，但價格上漲的壓力仍居高不下，各方市場的預期仍非常好。
杭州市區商品房成交量在6月創下近2萬套的巨量後，已連續4個月下降。10月成交量雖破萬，但創下近8個月新低。
雖然房價資料略有下跌，但是市場價格下調並不明顯，一些熱門樓盤依舊是處於買不到的狀態。形勢如此複雜，未來杭州房價究竟是漲是跌，也形成了兩方截然不同的觀點，有人繼續看好，有人則認為現在是高位盤整大跌在即。在某樓市論壇中，網友也早已吵得不可開交。
商品房顯性庫存持續下降，嚴重告急。10月底杭州市區新建商品房可售房源降至6.4萬套，創2011年9月以來新低。杭州市區商品住宅可售房源僅1.9萬套，佔比30.0%創歷史新低。動態存銷比以近一年月均的速度消化僅需2.5個月。
巨集觀政策面，政府把發展租賃市場作為房地產市場調控長效機制之一。8月29日，杭州釋出《杭州市加快培育和發展住房租賃市場試點工作方案》，明確未來3年新增租賃住房總量佔新增商品住房總量的30%。