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這幾年來，當我們提及杭州的房價的時候，都會為之一震。杭州的房價在這些年變化的速度越來越快，在最新的杭州房價中，杭州樓市給出哪些最新的答覆呢?
據獲悉，1月杭州預計有26個樓盤入市，專案主要以商住樓、住宅為主。26個入市樓盤蕭山8個、 餘杭和江乾區6個， 西湖區3個、 拱墅區、臨安區、上城區各1個。從在樓盤價格方面來看，通常情況下新盤及首開的樓盤一般都會遵循低開高走的態勢，老盤加推則會在原來基礎上浮動。故此對於低開高走的樓盤尤其是首開的新盤，剛需購房撿漏時機來了，該出手時就出手。
隨著主城區可售房源數量的日益稀缺，三墩成為近年來的供應大戶，板塊內萬科融信·西雅圖、中國鐵建·西湖國際城等樓盤都吸引了眾多購房者的目光。與前兩個專案主推高層不同，雲和湖此次推出的98套房源均為疊墅。
彭埠板塊的萬科·中央公園，上週推出最後一批64套房源。接下來，區域內僅世茂·錢塘天譽等少數專案會在近期內迎來新增供應。
餘杭區依然是杭州樓市的供應主力，上週新增939套房源，七成來自未來科技城。其中，東原·印未來是純新盤，備案均價在3萬元/平方米左右(含精裝)，上週新增供應266套。萬科·溪望和合景·映月臺推出的都是排屋，毛坯價格在4.5萬元/平方米以上，上週分別新增26套和77套。供應量最大的是融創金成·江南府，上週新增310套房源。
另兩個領取預售證的樓盤為運河街道的金麗園和臨平的美潤·芳滿庭，兩者備案均價分別為1萬元/平方米(毛坯)和2.5萬元/平方米(含精裝)，合計新增供應260套。
蕭山區上週有4盤申領出了預售證，新增491套可售房源，房源分佈於多個板塊，包括湘湖新城的佳源·湘湖印象，北幹街道的新城·香悅公館，城廂街道的旭輝·珺悅府和新街的中南·君奧時代。除新城·香悅公館外，其餘三個專案的價格都在2-2.3萬元/平方米左右(含精裝)。
“第九區”富陽上週新增供應較少，15套房源全部來自於富春街道的萬科·君望。“第十區”臨安推出兩個樓盤，主打小高層的南洋名都推出89套房源，主打中式小院的易辰·江南大院新增14套房源。大江東則連續第三週沒有新增供應。
二手房行情轉冷另一直觀體現是，在成交量下滑的同時，許多房源的掛牌價也在下調。西湖文化廣場旁某中高階小區的一套140多m2的大戶型房源，此前掛牌價一直在600萬元以上，上個月剛剛以570萬元的總價成交，相當於單價下跌了2000元/m2以上。市中心一帶的“老破小”掛牌價也有所下滑，徐女士一直關注新華路沿線的二手房源：“之前我看這一片90m2的房子，都能掛410萬~420萬元，最近我看到最高的房源才掛400萬元。”
同時，中介反映，類似深藍廣場、武林府等大戶型房源，有些小區幾個月都沒有二手房成交，如今價格上的談判空間變得更大。“與2017年年中時的行情相比，變化很明顯，像很多房東掛著的價格一兩個月都無人問津，只得下調掛牌價。”一位中介經紀人表示，年關將近，不論是房東還是購房者都不那麼著急了，尤其是購房者的心態變得理性多了，成交週期明顯拉長。
不過在總體趨冷的行情中，1月下旬，二手房的日成交量有了小幅回彈，基本穩定在日成交量200套以上，上週主城區周成交量達到近8周來最高。杭州我愛我家市場研究部經理徐巨集輝說，過年前這段時間是樓市傳統淡季，有些房東會急需用錢週轉，價格上讓渡的可能性會大一點，而開年後樓市往往會迎來一波小陽春，因此一些今年有買房計劃的購房者選擇在年前的樓市淡季出手，導致最近一週二手房成交量有階段性回暖。
在付款方式上，上週的二手房成交中，三成首付比例客戶佔比回升了3%。此外，2017年不少板塊出現了新房與二手房價格倒掛的情況，近段時間來，有些區域的二手房成交價正在理性回撥。