當前位置：6月份以來，杭州各區的房價還是持續上漲嗎?最新的杭州樓市出現了哪些不一樣的地方呢?接下來一起走進目前的杭州樓市吧。
杭州市區(含臨安、富陽)商品房共成交18357套，環比12月上漲了14.82%。不過6月成交價有些微下降，商品房整體成交均價為24170元/㎡，而4月則為25079元/㎡。
三個月前，杭州市住房保障和房產管理局的一紙通告，宣告杭州樓市進入搖號階段。自此，搖號購房成了杭州市民飯後茶語談資。
搖號之前，杭州樓市好地段的房子動不動就要300-500萬，而且還要託關係、全款付清，甚至收取“號子費”，而搖號時代的杭州樓市，從一定程度上遏制了上述怪相。但是，搖號也使老百姓的購房情緒得到了進一步刺激，一些無風險的賺錢機會，正在激發老百姓尋找和創造參與的機會。
樓盤的集中上市，在一定程度上緩解了供需矛盾，提升了購房者中籤率。不過，由於部分樓盤的一二手房倒掛較嚴重，這些紅盤早已被市民盯上。比如，和融信保利·創世邸同期啟動登記的樓盤，還包括綠城·梧桐郡、萬科融信·西雅圖。這些價差較大的紅盤一經公示，便立即引起了搖號大軍前去登記。
在杭州主城區中，上城區的二手房成交套數一直處於比較少的狀態，一是因為上城區本身板塊較小，二是因為二手房均價在杭州範圍內最高，一些房齡很大的老小區均價已接近4.3萬。
今年上半年，杭州在土地市場上的戰績堪稱輝煌，共出讓106宗地塊，總出讓金額約1419億元，突破了杭州同期歷史紀錄，在全國也獨佔鰲頭。
但隨著房企錢袋子縮緊，調控又長期不放鬆，即便房企對杭州是真愛，土地市場依舊起風了。
這半年中，儘管主城區地價依然堅挺，但周邊土地的溢價率明顯下滑，甚至已有地塊出現了流拍現象。
另一方面，今年上半年的杭州土地市場已明顯表現出冷熱不均。部分板塊地價仍在上升。如大江東，繼今年1月首次地價破萬——至高專案的成交樓面價10297元/m2，到6月地價再次邁上新臺階——卓越專案的13051元/m2。相比之下，富陽、臨安則表現冷清，涉宅地塊幾乎都以低溢價成交。