12月西安各區房價彙總 | 西安最新房價出爐

有關西安樓市的發展，各界人士議論紛紛，在眾說紛紜的今日，資料的意義顯得尤為重要。為了給人們提供一個對未來的預測，我們來看看12月以來西安各區房價的變動情況。

西安樓市在售有報價樓盤共計219個(不含別墅)，西安樓市整體均價10959元/平(不含別墅專案)。其中高新區居於各區域房價之首，均價16242元/平;曲江、城南緊隨其後，高陵區雖是價格低窪區，但與11月相比，價格反而上漲。

今年以來，大西安的格局初具規模，新四環時代已經開啟，故西鹹新區、高陵等一些新興區域以黑馬之勢闖入大家的視線，有購房需要的朋友可以多關注一下這些區域。

西安6月28日的限購令將很多外地投資者被擋在了西安的大門之外，9月13日，西安今年內第四次升級限購令，對本地戶籍居民限購2套房，外地限購1套，並且須繳納社保或個稅滿2年。並且對開發商漲價做出了眼裡限制。一時間，市場“風聲鶴唳”，一些開發商為了坐等漲價，不惜違法“捂盤惜售”。而一些消費者則產生了恐慌心理，“買漲不買跌!”這種從眾心理在一定程度上也成了推高房價，造成市場“虛假火熱”的幕後推手!

而隨著前幾個月的高速去化，金九銀十期間，西安市商品住宅庫存總量大幅下降。好多購房者擔心會放鬆限購。不過，對於這樣的擔憂，安居客購房分析師認為不會，後期反而會繼續加大調控力度。

至2017年10月底，西安市已批准銷售的商品住房可銷售面積1393.59萬㎡，同比下降20.18%，消化週期約9.4個月，維持在9至18個月的合理區間，這也說明房地產去庫存的階段性任務已完成，下一步的工作重點已由去庫存轉變為控房價。因此調控力度還將繼續加大，截止12月18日，西安市物價局已經公示11批房源備案價，共計44241套房源。從18日公佈的第11批房源結構來看，剛需住宅的比例逐步上升，均價維持在8000-10000元/㎡。

從房源分佈來看，在售200套以上的房源佔比為10%，100-200套房源的專案數量佔比為14%，100套以下房源的樓盤數佔比最大為75%，還有1%的專案以資訊敏感為由，暫未公佈具體房源資訊。

在限購作用下，短期內房價會出現企穩下降趨勢，不過，從長遠來看，任何限購令只是退燒藥!能夠抑制本次房價“高燒”，而要想從根本上解決房價的過快、過高上漲問題，還需要從根源入手，要增加住房的供給!這就需要各地從土地、信貸、稅收、市場等方面入手，同時調控供給端和需求端，只有這樣才能解決網友關心的房價上漲問題。