這些資料不可不看 | 6月各地房價彙總

在全國各地陸續頒佈房地產相關政策的今天，各地的房價開始了什麼樣的變化呢?今天我們就來看看6月份以來我國各地的房價變化情況吧。

國家統計局釋出了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計資料。從資料上看，一線城市商品住宅銷售價格總體穩定，二線城市有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。

國家統計局釋出2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，上半年，全國房地產開發投資55531億元，同比增長9.7%。1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%。6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。

針對房價問題，國家統計局新聞發言人毛盛勇在國新辦新聞釋出會上回應稱，從70個大中城市的房價執行情況來看，房價總體還是比較平穩，但房地產還存在一些結構性矛盾：今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高，有一些熱點城市上漲的壓力還比較大，但一些邊遠地區、人口外流壓力比較大的地區還有一些庫存，所以要因城施策，精準調控。

從同比來看，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由上月下降轉為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點。

從環比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%;二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。

二線城市房價漲幅領銜，平均環比和同比增速達1.42%和6.27%。二線市場“回暖”的客觀條件是預售證審批加快下開發企業加速了推盤，而“升溫”則與人才引進的變相拉動和樓市套利投機熱潮有關。

環比和同比增幅都在擴大，說明房價上漲的動力還是比較強的。一方面這說明當前市場交易還不錯，所以量高會推高價格上漲。另一方面是當前部分高階樓盤重新進入市場，所以價格依然會反彈。

單純希望房價下跌等想法並不務實，未來要設定一個價格漲幅區間，這樣反而有助於房地產市場的價格穩定。從後續來說，三季度住建部房地產市場的督查會強化，也有助於對部分重點城市房價形成抑制和打壓效應。