當前位置：
國慶小長假結束之後，一二線城市房價整體下滑，而對西安來說，如今的西安房價面臨著怎樣的境地呢?未來時間裡面，西安的樓市是否會持續上升或者下滑的趨勢呢?
西安全市商品房市場呈現態勢，其中住宅、商業、別墅物業銷量均呈現上漲之勢，而辦公物業則呈下跌之勢。別墅物業價格環比上週上漲6.37%，其他物業成交均價均呈下滑之勢。
國慶後第一週，西安樓市平均到訪量和成交量在碧桂園鳳凰城、金地南湖藝境、華遠辰悅等品牌房企集中開盤的帶動下環比大幅攀升。
資料顯示，上週全市商品房成交量為27.74萬㎡ ，環比上漲47.04%，成交套數為2727套 ， 環比上漲53.12%;成交均價：10433元/㎡，環比下滑8.02%。
從商品住宅成交情況來看，上週全市住宅成交量為21.48萬㎡，環比上漲42.15%;成交套數為1908套，環比上漲42.45%;成交均價：9467元/㎡，環比下滑10.07%。成交前三專案為恆大翡翠龍庭成交20816㎡，套數為215套;綠地國際生態城成交8826㎡，套數為85套;萬科·城市之光成交8603㎡，套數為74套。
新盤數量減少，對購房者而言則少了很多選擇;究竟是什麼原因造成這一局面?或是房企集中發力於九月，庫存已用完?又或是緩慢蓄力，在緊張火爆的國慶小長假市場後短暫休養生息?通常而言，在“金九銀十”結束後，大部分房企就已經進入年度工作收尾階段，但在風雲變幻的2017西安樓市，恐怕這一定律並不能適用。
之前，我們已經談到：對房企而言，市場消化的時間長短是2017年最後一戰的關鍵，同時“金九銀十”也成為“限購政策”下的市場真實表現，對後續政策走向、房企決策走向有明顯的指導意義。如今看來，“金九”被突發的政策“腰斬”，“銀十”也夠嗆，但很可能在11、12月份“淡季不淡”，成為房企再度蓄力後的異軍突起階段。
如果借款人對稅評查詢結果有異議或稅評詢價系統內無所購房屋資訊，可向中心提供西安地區具有二級(含)以上資質的房地產評估機構出具的《房地產估價報告書》，中心將以此做為貸款審批時的參考依據。西安地區具有二級(含)以上資質的房地產評估機構以陝西建設網(企業庫/房地產評估機構)公示資訊為準。
借款人提供的《房地產估價報告書》資訊須真實、準確，如借款人或房地產評估機構提供虛假評估報告進行套貸、騙貸，一經發現，中心除停止向該借款人發放貸款外，還將依規追究借款人及房地產評估機構相關責任，涉嫌違反法律法規的移交司法機關處理。
借款人購買遠郊區縣二手房申請公積金貸款時，按照當地房管部門要求進行房屋評估，無具體要求的按照本通知執行。
由於二手房在原房主保有的時間內，因為房地產市場變化都存在一定程度的價格變動，所以不能以當初購房合同上的價格成交。而要確定二手房當下價格，以便核准公積金貸款發放金額，就需要進行二手房價格評估。以往這樣的價格評估，需花費數千元，此次政策的出臺為二手房交易的需求雙方節省了費用，提供了便利。