西安最新房價出爐 | 限購新政後

說起什麼是人們茶餘飯後的話題，肯定非房價莫屬。幾十年來，中國樓市一路狂飆，如今已達到各種價格高峰。最近西安實行了限購令，該制度對西安樓市有哪些影響?

新政落實首周，西安樓市在自貿區和各項新政利好下，出現了成交暴漲、價格不斷攀升的熱烈局面，全國多地再現連夜極端買房現象。此時，西安面臨前所未有的機遇疊加期，成為廣大市民置業投資的熱土。

從上週西安住宅交易情況來看，上週全市商品住宅成交面積為73.89萬㎡，環比上漲51.56%，成交套數為6755套，環比上漲47.20%。統計顯示，上週成交前三的專案分別是恆大都市廣場，成交42517㎡，套數為415套;滻灞半島，成交33704㎡，套數為235套;華遠海藍城，成交29964㎡，套數為287套。

另外，上週全市商業成交呈下滑趨勢，商業成交面積為12864.74㎡，環比下滑8.83%，成交套數為63套，環比下滑53.33%。曲江萬眾國際，成交4855㎡，套數為1套;綠地中央廣場，成交890㎡，套數為1套;鑫苑大都薈，成交793㎡，套數為6套，上述三個專案為全市商業成交前三專案。

西安市人民政府18日釋出《關於進一步加強管理保持房地產市場平穩健康發展的若干意見》。《意見》提出，對在西安市無住房的居民家庭，首次申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低於40%;購買非普通住房的，首付款比例不低於50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。

《意見》提出，首次申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於30%。對已擁有1套住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款再次購買普通住房的，首付款比例不低於40%;購買非普通住房的，首付款比例不低於50%。對居民家庭購買第3套及以上住房的，暫停發放商業性個人住房貸款。

《意見》同時寫道，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通住房，最低首付款比例25%;購買非普通住房，最低首付比例30%，對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房，最低首付比例30%，購買非普通住房，最低首付比例35%。

專家表示，樓市限購新政的出臺，刺激了購房者提前入市，而對於購房者來說，新政刺激了房價上漲預期以及樓市“抄底”情緒的擴張，剛需、剛改性需求積極入市，成為上週銷量新高的重要因素。