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近期，我國各大機構陸續頒佈了最新的樓市成交報告，在這份報告指出，我國70城最新的房價情況如何呢?帶給消費者們什麼樣的訊號呢?
全國樓市執行平穩，熱點城市繼續降溫是主基調。西安新建商品住宅價格環比上漲0.6%，同比上漲11.1%，二手住宅價格環比保持不變，同比上漲8.9%，相較之前，西安1月份二手房價格環比漲幅有所回落，新建商品住宅價格環比平穩上漲。
具體而言，一線城市新建商品住宅銷售價格都出現了下降，二三線城市的房價漲幅回落，不過部分三四線城市仍在升溫過程中。其中，大連以1.6%的環比漲幅位居70城市之首，貴陽、昆明、(遵義、煙臺、襄陽)等 5個城市的環比漲幅也超過1%，成為1月房價環比領漲的主要城市。
再具體到湖北，武漢新建商品住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲0.7%;宜昌新建商品住宅價格環比上漲0.9%，同比上漲8.2%;襄陽新建商品住宅價格環比上漲1.2%，同比上漲6。7%。
從市場走訪情況看，受銀行個貸利率上浮等影響，多數購房者的心態更加理性，“房住不炒”的本質屬性也正在迴歸。與此同時，房價持續漲幅回落，以及物價局對於房價備案的嚴格要求，讓購房者看到了平穩的價格預期。
陝西省房地產研究會會長王聖學表示，未來一年房價上漲依然是趨勢，只是漲勢比較平穩。伴隨大西安落戶人口的不斷新增，對於住房的需求在不斷上升，當下政府依然堅持“房住不炒”，對住宅調控嚴格，對於買房人而言，平穩上漲的條件下，時機已到，該買就買。
2018年將是租賃的一個大市場，昨天有關新聞報道，國家已經設立了租售同權的示範點，這將是2018年關係到房價的最大因素，房地產必將是一個健康穩定的市場，也是購房人理性的市場，搶房已經成為過去式，不會再有這種場面出現了，並且從2017年6月開始，北京的新建商品房成交量就連續長時間下滑，到了2017年年末，北京新建商品房銷售面積同比下降38.3%，二手房市場銷售額下降更加明顯，北京住建委統計資料顯示2017年全年北京二手房網籤量同比降幅為49.99%。
現象已經很明顯了，房價下跌已是大勢所趨，是一般民眾希望的，也可能是國家希望的吧，只有手裡拿著多少套房賣不出去的炒房者不希望這樣，可以說目前一二線城市已經吹響了樓市下跌的大序幕，馬雲的房價論看來要真的慢慢實現，2018年樓市調控持續不放鬆，特別是租賃住房等保障性住房的土地供應，未來房價肯定還會有所下降，房子迴歸居住屬性正在逐步實現，再加上現在新房不斷推出，相信未來房價不會再漲多少，迴歸合理勢在必行。