當前位置：從16年10月起全國各地頻頻推出抑制房價政策。自2月28日以來僅僅半個多月時間，據不完全統計，共有16個城市出臺限購或者限購升級措施。更有一日四城同推新政。
北京：17日下午，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。
河北石家莊：3月18日起，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房);對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網籤備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%;使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。
河南鄭州：凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。
廣東廣州：3月18日起，本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
剛度過 “穗六條”只能再等2年
《通知》規定 , 非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的 , 在本市限購1套住房 , 非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
也就是說 , 外地人在廣州購房需要連續納稅5年或者社保5年 , 這一點上 , 比此前嚴厲了不少。
2013年11月18日 , 廣州出臺了 “穗六條” , 即《廣州市人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》 ( 穗府辦〔2013〕44號 ) , 按照 “穗六條”的規定 : 對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭 , 限購1套住房 ( 含新建商品住房和二手住房 ) 。簡而言之 , 購房前5年內連續繳社保3年即可。
業內認為 , 到2016年11月18日 ,“穗六條”滿3年 , 也就是說 , 此前受到“穗六條”3年社保限制的外地購房者 , 只要在該政策出臺前後開始繳納社保 , 此時已經陸續獲得了購房資格。
然而 , 今日廣州調控新政一出 , 剛剛度過 “穗六條”規定年限的購房者 , 恐怕還要再等上2年了。
專家表示，限購城市加碼，數量增多，說明兩會後樓市政策依然會對熱點城市採取比較嚴厲的管控做法。限購裡面尤其是對於非戶籍人口的首套購房提高了約束要求，自然也有利於防範炒房現象的出現。