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十九大之後，“房子是用來住的，不是用來租的”，這一思想迅速在我國蔓延。而最新的樓市就傳來了70個城市紛紛降溫的資訊。對於中國的購房一族來說，這個訊息有何特點呢?
前三季度全國房地產開發投資80644億元，同比名義增長8.1%，增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中，住宅投資55109億元，增長10.4%，增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.3%。
“受‘金九’影響，開發商投資增幅略有上漲，但在多地調控加碼、政策收緊的情況下，投資總體增幅走勢波動不大，房地產投資市場依然處於謹慎平穩的態勢，中西部投資力度或將繼續加大。”安居客分析。
今年9月，樓市調控再掀一輪小高潮。據中原地產統計，9月多達45個城市釋出了樓市調控相關政策52次，政策密集程度甚至超過了去年10月。截止日前，年內全國房地產調控政策已接近180次。
調控力度不鬆勁，長效機制在制定。日前，在回答媒體有關房地產長效機制的問題時，王蒙徽說，住建部及有關部門正在抓緊落實這方面工作，以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租並舉的住房制度為主要方向，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，推進房地產長效機制建設。
樓市調控持續推進的同時，市場也存在一種疑慮，即這會不會對未來的經濟發展產生影響?對此，國家統計局國民經濟綜合統計司司長邢志巨集指出，在房地產調控過程當中，由於採取了因城施策、因地制宜的辦法，而不是一刀切的調控，在調控方式上，也不是一味地限制需求，特別是針對一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵在供求矛盾突出的地方，通過加大住宅土地的供應來解決房地產的問題，所以，前三季度房地產投資增長是比較平穩的，對經濟的發展依然起到了積極的作用，同時房地產的風險也得到了有效的化解。
目前，正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，支援北京、上海市積極探索發展共有產權住房。同時，在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。房地產長效機制目前也在抓緊研究制定。
“加快長效機制建設對促進住房迴歸居住屬性、房地產市場平穩健康發展意義重大。在此過程中，住房租賃、共有產權住房都是長效機制探索中的重要部分。同時，應充分考慮政策、措施之間的相互影響與聯絡，如在土地供應方面，應合理增加房價上漲壓力大的城市住宅用地供應，這可以有效抑制房價過快上漲預期、並有助於推進住房租賃市場發展。此外，在稅收、金融及市場價格等多個方面也都應該進行通盤考慮與安排。”