全國樓市新訊息 | 二線城市房價暴漲

作為我國二線城市的代表，佛山的房價問題一直受到人們的關注。對於我國這些二線城市來說，政府的出臺的一系列調控政策對他們樓市的影響大不大呢?

70個大中城市中，一線城市房價環比上月下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.2%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

監控的16個熱點二三線城市中，杭州、大連、青島等城市上週成交面積和成交套數環比前一週上漲，杭州上週商品住宅成交998套，成交面積約為12.43萬平方米;大連上週商品住宅成交766套，成交面積約為7.96萬平方米;青島上週商品住宅成交2632套，成交面積約為29.79萬平方米;重慶、南京、成都上週成交整體下跌，上週重慶商品住宅成交3726套，成交面積約為35.69萬平方米，南京商品住宅成交345套，成交面積約為4.64萬平方米;成都商品住宅成交1055套，成交面積約為11.12萬平方米。

據瞭解，這半年來，杭州、武漢、成都等二線城市房價持續上漲，一些三線、四線城市，乃至很多縣城，房價都在漲。而深圳等一線城市房價卻略有下跌。這是為什麼呢?為何一線城市房價趨於平穩，而二線城市房價卻走出不一樣的?

這樣的現象正如專家所指出，這樣的現象真是住房購買力從一線城市擠壓到了二線城市甚至三、四線城市。

中原地產首席分析師張大偉指出，這是近三年來15個一二線重點調控城市首次出現新房價格環比全面零增長。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則表示，梳理8月資料不難看出，一線城市房價泡沫不斷被擠壓，二三線城市房價環比漲幅也明顯收窄，“值得一提的是，當前新房價格漲幅收窄程度大於二手房，表明房企在價格管控的意識上要強於房東，這與房企對於市場變化相對謹慎的態度密切相關”。

還有分析認為，目前全國樓市整體呈冷熱不均、分化加劇的局面，一二線城市總體降溫明顯，而非調控的三四線城市市場的供求情況良好，整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。從市場表現看，在限購政策整體趨嚴的大環境下，8月一二線城市購房者入市熱情不高、觀望情緒濃厚。