當前位置：
自“深八條”釋出至今年7月，深圳二手房價格累計上漲3254元/平方米，平均每月上漲147.9元/平方米，新房則連續緩慢下跌，每月平均下跌66.8元/平方米。
深圳規土委資料顯示，自2016年以來，深圳共出現兩次新房二手房價格倒掛。第一次是在2016年的1-4月，差價最大時達1511元/平方米。
第二次是從今年3月開始倒掛，至7月，新房和二手房價格相差1962元/平方米。
美聯物業總監何倩茹認為，第一次價格倒掛是因為二手房價格補漲，這次是源於新房的限價。
新房限價下，房價最高的南山區7月房價下跌了19.9%，而二手房價格在今年震盪上行，所以差距越拉越大。
比如，今年6月開盤的華潤城潤府三期均價為8.55萬元/平方米，而當時周邊二手房成交均價在9-11萬元/平方米之間。
深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁指出，豪宅類新盤容易出現倒掛現象，比如蛇口的招商雙璽均價12萬/平方米，周邊二手在13、14萬/平方米。
不過到了7月，深圳僅在部分割槽域出現新房和二手房價格倒掛現象，如寶安區和龍崗區，經濟發達的南山區也僅有部分豪宅出現倒掛。
深圳中原研究中心資料顯示，深圳豪宅7月成交大幅增長，共成交311套，環比上漲157.0%；成交面積為4.75萬平，環比上漲36.7%，但成交均價為104706.8元/平，環比下跌10.4%。
值得注意的是，不是所有的新盤價格都會倒掛。據美聯物業全國研究中心資料，南山區南頭豪方天際開盤均價為8.5萬元/平方米，而南山區南頭的二手房除了學區房，其他都在5-7萬元/平方米。
深圳一位開發商指出，龍崗，光明，坪山等新區的新房和二手房價格倒掛的不多，反而有些新盤高於二手房。
該開發商坦言，深圳新區的新房價格虛高，今年以來去化並不理想。
國務院參事室參事、原住建部副部長仇保興表示，某些城市出現二手房跟新房價格倒掛的特殊現象，但這種狀態不可能持續。
橫盤下跌到來？
“現在新房不漲、二手房在漲，為達到嚴控房價上漲，要對深圳二手房進行管控。”宋丁認為，此次“鏈家下架事件”很有可能是政府對二手房調控的先兆，只是還沒有正式檔案形成，鏈家的闢謠可能是避免引起市場不正常的波動。