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根據重慶最新的研究報告顯示，最近一個月以來重慶的二手房普遍出現了上漲的情況，對於，有意購房的人士紛紛發出抱怨，人們都在期待著，到底重慶的樓市調控政策什麼時候才能發揮作用呢?
2017年7月，重慶二手住宅成交14125套，而2016年7月成交則是4407套，同比增長3倍多。
按照這組資料比例，2017年7月的二手房交易，比去年同期新房交易都要高。而在2016年12月，全重慶的二手房商品房成交近17000套，持續兩個月的成交量以及其創下的成交單價，都將二手房推向市場的封口浪尖。
2017年7月份，重慶二手房市場掛牌量446451套，二手房市場掛牌均價8985元/平米。對比12月份，掛牌均價環比上漲，漲幅為5.78%，但是，在掛牌量的對比上，7月比12月537619套，下降16.96%。
7月二手房的成交量也在攀升。來自市房地產業協會的資料顯示，7月，我市二手房成交面積為302.72萬平方米，同比增加130.4%;其中二手住宅成交面積為269.99萬平方米，同比增加123.4%。
7月二手房的成交量更是直逼商品房成交量。資料顯示，7月我市商品房成交量為365.74萬平方米;商品住宅成交量為301.79萬平方米。
“進入下半年，二手房的成交就呈現井噴式增長。”渝中區某二手房公司的鄒李行介紹，二手房在3月份的時候出現過一波高潮，單店一天的成交量60多套，後面逐漸平淡，但到了下半年，特別是7月，又慢慢開始升溫。
資深房地產從業人士何偉堅表示，交通便利、社群成熟、配套完善等都是二手房的優勢，這也是成交量直逼新房的一個重要原因。目前，北京、上海、深圳等一線城市，二手房交易量已遠超新房。
渝北區整個二手房的成交量在6月份一直都是處於領先的位置，連續多日都是成交冠軍，雖然量的積累不一定能夠決定整個價格的走向，但是鑑於渝北眾多優質樓盤的存在，也不難成為導致價格上揚的一個因素。當這一熱點持續被人關注的時候，也是逐漸冷卻的階段。整個渝北區域掛牌量最高的是魯能星城。從單一樓盤的受關注度來看，購房者還是比較喜愛優質好樓盤，無論是物業服務還是整個後續服務都是他們看重的一個關鍵，好的配置也影響了樓盤的價格，之所以渝北區域的二手房價格在上漲，這絕對是一個非常重要的因素。未來的房價是否會上漲，渝北區一定是一個發力點。
與渝北相毗鄰的江北區，雖然沒有像渝北區這樣，一連多日都是成交量的翹楚，但也是居高不下。除了政府多年的財政資金投入和健全的交通配備等為江北的房展提供了非常多的便利，江北區在整個主城六區的價格也是排名僅次於渝中區。達到4248元每平米，業已達到最近幾個月來的一個相對比較高的價位。至於是否會在接下來的時間繼續上漲，關鍵在於新開的樓盤的售價以及投資客是否會對此去投入更多的資金炒房。炒房團當然是一個不容忽視的左右房價的因素，不過，我們必須要認真對待的則是，如何儘量做到不要囤房，導致房價非正常上漲，這是影響整個重慶市民生活的重中之重。江北的房價是否會一直”向北”,拭目以待。
如果有一天渝中區的地位受到影響，那也是為了發展整個重慶市而做出的貢獻。渝中區勢將成為重慶市發展的一個楷模或者基點，因此，渝中區一定是重慶二手房價格上漲的一個必然因素。關注重慶二手房的價格，不如關注渝中區吧，因為你可以僅僅需要關注一個區域就可以大概瞭解到重慶的二手房價格了。