當前位置：放眼最新的寧波樓市，各大政策緊鑼密鼓的出臺中。近日，寧波樓市再次傳來新聲音，寧波又一批新房開賣，這些新房的均價達到近3萬元。
剛剛過去的4月土拍市場，有兩宗網紅宅地牽動著整個寧波樓市，這兩宗地分別位於高新區丹桂路和鄞州區嵩江西路。4月25日，高新區地塊以封頂的20750元/㎡刷新歷史單價，4月26日，鄞州鍾公廟地塊又以19500元/㎡刷出鄞州新高，競得者分別為金隅和雅戈爾。其中，雅戈爾經301輪競價，擊退碧桂園、金地、華潤等一眾強敵後，奪下鍾公廟宅地。
不止市區，隨著城市發展的外溢，這股“搶地熱”也在向周邊區域蔓延，奉化南山新村地塊、慈溪明月湖地塊均以超過80%的高溢價率成交，餘姚更是刷出了近年來的新高。
為何外來房企大鱷熱衷在甬拿地?相較於寧波土地出讓的火熱狀況不同，北京、上海等城市4月土拍趨冷。4月地方國土部門官方網站土地出讓資料顯示，一線城市方面，北京無新增土地供應，上海則首次掛牌出讓外環以內的宅地。
“在北京、上海等一線熱點城市‘逢拍必限’的土地行情下，令不少開發商拿地動力不足，甚至產生流拍。部分房企大咖將寶押在有潛力的新一線城市身上，寧波就是被他們看好的城市之一。”一位房產界業內人士這樣說。
本週(5月7-13日)，寧波市五區共掛牌出讓1宗宅地，為集士港中一片CX06-02-04a地塊，最高限價為15600元/平。
根據公告，該地塊出讓面積約2.6萬㎡，規劃屬性為城鎮住宅、商務金融、零售商業、餐飲、旅館及其他商服。看來，又是一個非常有寧波特色的“社群型城市綜合體”。起價6000元/平米，“落槌”時間為6月8日。
2016年10月，榮安以3530元/平的樓面價拿下本案地塊西南側地塊，開發建造的榮安桃花源目前均價19000元/平;2017年9月，榮安再次以12120元/平的樓面價拿下本案地塊西側地塊，再次入主集士港綠島，並重新整理集士港片區土地成交單價最高紀錄!
2018年5月7日至5月13日，寧波市五區(鄞州、海曙、江北、鎮海、北侖)共2個專案拿到預售許可證並公示，新增供應面積約3.25萬方，共計約271套房源，其中住宅房源218套。
本週寧波市區五共成交商品住宅1330套，成交面積約17萬㎡。受上月底開盤(並“日光”)專案集中備案影響，上週成交套數較為異常。本週成交資料基本回歸正常，寧波樓市“紅五月”勢頭穩健。
宅地供應直接決定未來半年到1年的商品房供應量。充足的土地供應，有利於市場良性發展，可以緩解市民因為庫存低買不到房而產生的焦慮。但還要看實際出讓的完成率，以及開發商專案入市的進度。從1-4月份商品住宅實際出讓土地的完成率來看，目前壓力還是很大。