當前位置：
作為中國的港口城市，湛江這幾年經濟也持直線上升的趨勢。然而這一切的變化都在去年戛然而止，去年在全國樓市調控政策不斷出臺下，湛江樓市也開始了一系列變動。
近期湛江樓市最牽動人心的莫過於房價。雖然湛江樓市給人以價格猛漲的印象，但從實際情況看，湛江房價並非漲勢洶洶。
由於個別樓盤的“搶購”現象，讓很多資訊不對稱的市民誤以為湛江樓市“供不應求”，又進一步助推了“搶購風潮”。但實際上湛江商品房房源充足，庫存量約為276萬㎡，其中住宅庫存量約有167萬㎡，這意味著即使湛江現在不開任何新盤，也能賣半年以上。更何況在下半年，湛江還有許多樓盤陸續開盤，為樓市不斷地補充新的房源。
近年來，我市通過合理調控商品房和商品住宅供銷比，有效地促進了我市房地產市場平穩執行。據湛江市住建局提供的資料顯示，2016年，我市商品房供銷兩端基本持平，商品房房源充足。供應量方面，2016年，湛江市區批准預售商品房總量約為219.59萬㎡，其中住宅批准預售量約為189.13萬㎡。同期，湛江市區商品房網籤量總面積約為237.05萬㎡，其中住宅網籤量約為215.24萬㎡，供銷基本保持平衡，房價也相對穩定，均價為6865元/㎡。
對那些尚未出臺限購限貸政策城市的購房者來說，限購限貸政策就如同“那隻還未落地的靴子”，因為大家也不知道哪一天自己所在的城市就突然限購了。
而近期湛江樓市出現的新動向：如部分樓盤價格上漲過快、成交量走高，加重了不少市民的焦慮情緒，讓人擔心湛江樓市會不會限購。各種猜測、傳言也在網路上蔓延。
從這些被納入限購名單的城市看，其出臺限購令的背景均有以下幾個方面：去化週期短導致供需失衡;房價快速升溫異動，出現投機和過度投資。湛江滿足這些條件嗎?且看來自權威部門官方資料的披露。
據瞭解，今年下半年湛江將有一批優質純新盤相繼推出，比如位於開發區的盛和園，總佔地面積約600畝，總建築面積逾180萬㎡，總戶數約8000戶。該專案暫定分7期開發，預計今年10月營銷中心開放，今年底將開盤發售。
開發區的純新盤除了盛和園，還有山海華府、皇冠城、清暉嘉園、恆福·美地花園、昌盛豪苑;赤坎區則有帝景銀灣、碧桂園豪庭以及年豐豪庭3期;霞山區純新盤有城市尚居花園、榮基財富廣場、新澳·城市花園二期、朗悅軒、東新豪庭等樓盤。
這些純新盤的相繼入市以及已有樓盤加推新品，將為湛江樓市源源不斷地補充新的房源。此外，《湛江市人民政府關於加快非住宅商品房去庫存的實施意見》即將出臺，原來規劃用途為非住宅商品房的部分專案將可以改為住宅進行開發，這也意味著，今後將有更多的住宅房源供應市場。