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說起來，距離長沙發布限購政策已經過了幾個月，在這幾個月裡，長沙的購房者對於新政策有哪些反應呢?長沙樓市的成交量如何呢，是出現增長還是降低的模式呢?
國家統計局資料顯示，1月至5月，長沙新建商品住宅價格各月漲幅均保持18%以上，二手住宅價格漲幅逐月提高;岳陽和常德商品住宅價格穩步上漲。受調控政策影響，上半年長沙新建商品住宅成交量同比減少40.9%，岳陽和常德新建商品住宅成交量分別增長73.2%和54.4%。
6月末，長沙新建商品住宅可售面積385.96萬平方米，同比減少63.4%，按1月至6月平均銷量計算，待售週期僅4.7個月，岳陽、常德新建商品住宅可售面積也都有所減少，待售週期分別為6.8個月和6個月。
同時，二手住宅價格持續上漲。4月起，長沙二手住宅價格漲幅超過新建商品住宅價格。環比來看，長沙3月至4月加速上漲，5月份漲幅明顯回落，岳陽、常德價格呈加快上漲態勢。
國家統計局湖南調查總隊介紹，上半年，長沙出臺調控措施，房價上漲勢頭得到了遏制，雖庫存趨緊，但在強力調控措施下，預計銷量會進一步下降，價格將會逐步趨穩或小幅下跌。
長沙二手房從去年到今年，一直處於不斷上漲模式，可是7月份開始，似乎有所下跌了。雖然與去年同期相比上漲了38.18%，可是與上個月相比下跌了0.40%，二手房掛牌均價降至9240元/平米，終於低於新房價格了。
據觀察，隨著今年長沙520新政的提出，商品房新房需取得《不動產權證書》滿2年後才可上市交易的規定，此番政策的推出，長沙地區二手房市場的熱度可能會在今年下半年發生明顯降溫，同時新房價格也會較之前降低一定的熱度，這些控房限購政策的提出，不僅能有效的規範長沙房價市場價格，遏制炒房者，更能啟用長沙地區剛需購房者的購房興趣。
全省銷售面積保持較快增長，但受長沙影響增幅回落明顯。上半年，全省新建商品房銷售面積同比增長14.8%，增幅較一季度回落10.9個百分點。剔除長沙影響，全省其他13個市州銷售面積增長28.7%，去化效果明顯。全省商品房銷售均價5042.3元/平方米，同比增長7.6%，漲幅較一季度回落1.4個百分點。其中，長沙市商品房銷售均價漲幅較一季度回落3.8個百分點。截至6月底，全省商品房去化週期已降為13.5個月。
同時，記者也注意到，房地產開發依然吸引了大量投資，上半年我省房地產投資大幅回升，增長了14.7%，較去年同期多了6.9個百分點，比一季度多了10.2個百分點。
“這反映出我省房地產需求仍有一定剛性，三四線城市的銷售需求也引導投資的增長。”黎雁南解釋。