珠海房價最新情況 | 珠海樓市最新訊息

在珠海，人們對於樓市的關注度是沒有減少，那麼最新的珠海樓市成績單中，珠海的房價在哪個階段呢?人們對於在珠海購房這件事，持什麼樣的態度呢?

從去年10月6日起，珠海對市場實施"限購、限貸、價格備案"等調控措施，自10月6日起，我市執行住房限購政策，對以下型別居民家庭，暫停在全市範圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：1.擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭;2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭;3.無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

今年4月8日，珠海"加大限購、限貸、價格備案"力度，推出"限售"等措施。

商品房待售面積則有所增加，統計局資料顯示，今年上半年，全市商品房待售面積184 .39萬平方米，同比增長9.5%，住宅待售面積76 .84萬平方米，同比下跌10%，辦公樓和商業營業用房則有所增長，同比分別增加了145.2%和25.5%.

二手房方面，成交量下降更為明顯。統計局資料顯示，上半年全市二手商品房80.01萬平方米，同比下滑49 .4%.其中，二手住宅成交70.26萬平方米，同比下滑54.7%.二手辦公樓成交2.8萬平方米，同比上漲152.3%，二手商業營業用房成交6.95萬平方米，同比上漲128.6%.

上半年，全市二手房交易金額72.17億元，同比下滑41 .3%.其中，二手住宅成交63.56億元，同比下滑46.5%。

儘管珠海樓市在政策調控後由熱轉冷，迴歸理性，但並沒有影響開發商對珠海未來的信心。李強表示很多大型開發商都對在珠海拿地有非常強烈的意願，未來珠海樓市受政策、大型基礎建設等利好影響，在經歷這一段短暫的盤整期後，會進入一個理性的發展通道。

珠海整體樓市環境持續收緊，業內人士看好遠景發展。不過聚焦珠海各片樓市板塊會發現，橫琴新區樓市在當前低迷的市場環境中依然向好。中原報告資料統計顯示，5月橫琴樓市均價與其他片區相比價格堅挺，區域價格整體波動幅度不大。

據瞭解，華融·琴海灣是橫琴新區高品質住宅的代表專案，致力於新區居住價值升級。依託“生態橫琴”大規劃，專案集溼地、山體、海景以及繁華都市景觀於一體，宜居價值極佳。同時，華融·琴海灣地處橫琴口岸對面，隔海對望澳門，配備一站式高階配套。當前，華融·琴海灣正推售建築面積120～320㎡產品，未來隨著橫琴自貿區的發展，專案的稀缺價值將進一步提升。