商業用地不限購！ | 海南樓市最新情況

近期海南樓市的變化趨勢牽動著無數人們的內心。最近，海南有迎來了新的限購政策，最新的海南樓市中，商業用地不在限購的範圍，對於購房者來說，這有什麼特別的?

全域限購、7成首付、2年、5年以上社保.....接連而至的調控政策沒有給樓市任何緩衝，而樓市則以最快的速度給出了“反饋”，多個樓盤無房可賣、購房者陷入觀望、中介門店冷清，海南樓市進入“速凍”模式。

與住宅市場的冷清形成鮮明對比，商業地產開始逆勢復甦，部分無住宅資格的島外客戶轉而把眼光轉向商業性質的商鋪、寫字樓上，帶熱了海南的商業地產市場，海南的樓市格局正在被改寫。

隨著住宅的限購，商業地產或將開始復甦，近期商業產品市場有所升溫。商品住宅限購不到一週，部分島外的購房者迫於2年或5年社保的限制，將目光瞄向市中心等地段較好的寫字樓、商鋪。

“最近幾天帶看的基本上都是商鋪、寫字樓，商業用地性質的產品目前還不限購。島外的購房者現在就只能看這些、買這些。”一商業專案的置業顧說道。據置業顧問介紹，限購之後來看房的人群明顯增多。西海岸一樓盤客戶關注度高，準備加緊推售。

不限購、地段好、總價相對較低、看好海南未來的發展潛力，這是大部分島外客戶選擇商業產品的主要原因。目前的海南市場，商業地產成為新的“香餑餑”，開始逆勢崛起!

未來不排除政府因為產業佈局調整而凍結、調整住宅開發用地及其規劃，暫停新的住宅用地供應;也不排除政府暫緩審批新的住宅開發規劃以減少市場供應，或者暫緩發放預售許可和備案。

開發商圈定的土地以後未必都能用於住宅開發，有的可能被要求退回政府，調整為其他產業用地，有的可能調整出讓計劃。

未來海南會有更多的產業地產機會，比如郵輪基地碼頭、航天特色小鎮、超大型購物廣場、賽馬會及其俱樂部等等，有產業資源的開發商將獲得政府青睞和這些產業地產的發展機會。