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在過去的金九銀十中，南京沒有出現往年的高的成交量，在樓市的成交資料上面，南京出現了歷年來的新低。伴隨著南京樓市的發展，房價也在繼續下跌中。
11月15日上午8時，南京河西10家樓盤同時啟動了驗資登記報名，共推出近3,200套房源，預計在這個星期末集中搖號開盤。此次河西開盤，購房者均要先驗資後登記，最低驗資標準是180萬元，最高驗資標準是430萬元;要求最低八成首付，有一家樓盤甚至要求認購當天付清首付，最長的是7天內付清首付。
在如此嚴格的銷售方案下，11月15日當天，南京出現近萬人排隊“搶房”的火爆場面。有購房者14日連夜到登記處排隊;在預計推出356套房源的佳兆業城市廣場的驗資登記處，11月15日上午9時排隊人數已逾3,000人。
據瞭解，本次約有3200套左右的房源上市。經過24小時的驗資和領號，11月17日，南京公證處陸續公示了10家樓盤的搖號資訊，共1.478萬人登記搖號;中籤率高的專案，其八成首付的金額約在504萬~846萬元;中籤率低的專案中籤率為8.2%。
由於嚴厲調控，南京河西區的眾多樓盤接近一年左右沒有開盤，因此此次集中開盤市場關注度極高。南京相關部門表示，此次幾個樓盤集中上市將極大緩解河西區域房源供需緊張的狀況。在同策諮詢研究總監張巨集偉看來，這是需求長期積壓的結果。南京市場在政府進行強管制前，成交體量就具一定規模，在進行限制措施後，需求被抑制，但並未發生轉移，這很大程度上讓積壓大半年或是更久的需求得不到釋放。他指出，從需求上看，當前的釋放量可能還不夠。
來自第三方機構統計顯示，今年上半年房企在南京的拿地熱情不減，熱點板塊地塊極受關注，央企、規模房企為拿地主力。鑑於限地價政策，上半年成交土地22幅，成交面積133.4萬平方米，同比下降18.5%;成交金額430億，同比下降41%。上半年南京累計供應40幅土地，供應面積191萬平方米，同比增長26%。
與此同時，“限購、限貸、限價、限售”背景下，2017年1-6月南京商品住宅累計供應316萬平方米、同比下降39%;累計成交331萬平方米、同比下降60.9%;成交均價24206元/平方米，同比增長27.6%，較2016下半年僅增長5%。樓市限價背景下，這批新開盤價格普遍比前期房源單價便宜5000-10000元。但從庫存而言，南京住宅房源在減少，庫存量持續穩定在2.2-2.3萬套。
商品住宅成交量在連續兩週高位執行後，出現較大回落，共成交16.64萬㎡，環比上週下降17.8%。分行政區看，全椒縣、天長市成交量不降反升，琅琊區、南譙區、明光市成交量出現較大下降。從熱門成交專案看，玲瓏灣東院、徽鹽曲陽新天地、創業中苑南區成交排名前三位。
南京樓市的“一房難求”從下面的例子中也可見一斑。今年9月15日，地處河西南部的魯能公館有一套精裝修房退房，面積142平方米，單價34906元/平方米，該樓盤已清盤，由於受限價政策影響，魯能公館的價位始終維持在3.5萬元/平方米，數次開盤推出的新房源均被搶購一空，對於“一房難求”的河西南部來說，這套退房可謂購房者的福音，在開發商要求一次性付款的情況下還引發500多人爭搶。
有業內人士指出，雖然南京樓市的“限價令”表面上扼制住了房價瘋狂上漲的勢頭，但大多數剛需和改善需求購房者並不能如願搶到新房而獲得實惠和福利，新房和二手房價格嚴重倒掛的樓市成了部分人追逐暴利的渠道，這是一個非常危險的訊號。