當前位置：
說是國慶黃金週的房地產市場，人們印象中的樓市是成交量大幅增長，售房處應該出現人滿為患的場景。不過這樣情景並沒有出現在今年的南京樓市，南京樓市的場景與之完全相反。
往年在長假期間，樓市往往是廝殺的戰場，但在今年國慶長假期間，南京樓市除了個別熱門板塊外，大多數樓盤售樓處人氣都不旺，開發商們也開啟休假模式，南京沒有一家樓盤新推房源或是公開新專案。
目前，燕子磯板塊精裝房源在28500-30000元/㎡，毛坯房源均價23000-26000元/㎡。小戶型受到剛需客戶的青睞，不過，板塊內上市房源充足，購房者也是要貨比三家，擇優出手。
房地產行業內慣稱的'銀十'，南京主城預計將有49家樓盤推出約10250套新房源上市，江寧和江北依然是上市大戶，備受矚目的河西南部板塊仍沒有新房加推的動靜。
對於買房人來說，由於限價政策的嚴格執行，熱門板塊一房難求，特別是一二手房價倒掛嚴重的區域，如果新房上市量偏緊的現狀無法改觀，現狀還會維持。
根據南京網上房地產資料顯示：截至10月8日20:00，國慶長假期間，南京共認購商品住宅517套，成交575套，日均認購74套，成交82套。與去年國慶相比，認購下跌6成，成交下降3成。這也是自2010年以來，南京樓市表現最差的一年。
有業內人士指出，交易低迷的主要原因是上市量不足，整個國慶期間南京主城幾乎沒有樓盤新推房源，再加上限購限貸的雙重影響，來訪的客戶是寥寥無幾。
事實上，長假期間，全國一二線熱點城市的樓市均不景氣。據中原地產研究中心統計：長假前6天，熱點30城網籤量同比平均跌幅約8成。其中，北京新建住宅網籤78套，二手房網籤23套，同比跌幅72%;上海新建住宅網籤147套，同比跌幅78%。樓市傳統的“銀十”開局不利。
中國指數研究院南京分院總經理曹旭東說，樓市“金九”成色不足，“銀十”的成色預計也不會好。現在全國各地的調控還在擴大，有的地方還在收緊政策，應該說樓市近期會一直處在相對低迷的狀況下。
18個城市交易下跌，印證了樓市降溫態勢，說明在“房住不炒”的政策指導下，各類投資投機需求得到了有效剔除。具體從城市分類看，包括蘇州、南昌、上海等一二線城市跌幅較大，當然這也和此類城市新房房源不足有關。而包括東莞、肇慶、揚州等城市也有各類調控政策，市場出現降溫也是符合預期的。
當前市場反應冷淡有幾個原因，第一是政策管控下購房的首付比例是比較高的，所以部分購房者在沒有籌集足夠的資金的情況下，不太可能入市。第二是觀望情緒也形成各類不同的層級，有一類是“真觀望”，是希望房價下跌。還有一類是“假觀望”，其實是會在年底前完成投資計劃的。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，整體來說，2017年國慶的北京樓市可謂有史以來最為低迷的一年，這也如實反映了北京樓市受3·17新政及之後一系列政策組合拳影響，持續看漲的市場預期被徹底扭轉，“量價齊跌”成為當下市場各方的普遍心理預期，受此影響，市場熱度在新政出臺後持續大幅降溫。