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房價走勢一直是每個購房者關注的話題，說起蕪湖樓市，最近傳出蕪湖樓市成交量上升的訊息。訊息一出，不少有慾望購房的人紛紛表示，這是不是意味著樓市利好呢?
據蕪湖樂居從蕪湖住建委方面瞭解到，2017年蕪湖市將按照“調供給、促需求、去庫存、調結構、防風險”的基本調控思路，加強房地產市場分析研判，對房地產市場存在的問題，堅持以問題為導向，加強政府引導與調控。從加大居住用地供應力度、加快存量土地幵發建設節奏、加強商品住房銷售價格監管等多個方面著手，加強政府引導與調控。
近期好不熱鬧，樓市熱銷不斷，土市成多家房企爭搶物件。購房者的置業熱情有增無減，在熱點城市限購、限貸等多重購房約束政策下，蕪湖購房環境寬鬆，相較周邊熱點城市而言房價具有一定的優勢，因此房地產市場仍在升溫。4月17日至4月23日，蕪湖市區主要專案案場認購量741套。
上週蕪湖樓市具體認購情況如下：蕪湖碧桂園184套;高速御府292套;東方紅郡3套;藍湖郡2套;華侖港灣13套;恆大華府15套;中央城學府壹號1套;中央城學府金座1套;三潭音悅10套;頤景灣畔6套;金浩仁和天地24套;中樑皖江壹號院130套。
對於蕪湖人來說，外來的房企是新鮮又陌生的面孔，所以對於想要大家知道、並且瞭解新加入蕪湖市場的房企來說，不斷的宣傳推廣，一而再再而三的去刷存在感則是他們首先需要做的功課。也正因為這樣，大家在2017年才會頻繁的看到各種各樣的營銷活動，包括各個主題的釋出會等等。
在這一系列的活動當中，蕪湖的購房者們也接觸到了很多新鮮的事物，比如說各種釋出會、豪車展覽、明星演唱會等等，這些頻繁的活動不斷在衝擊著蕪湖人的感知與認知，讓他們覺得，哦，原來還可以這樣。
在2016年房價沒有漲起來之前，蕪湖購房者對於房價的心理預期是比較低的。那個時候大家覺得房價四五千差不多是在能夠接受的範圍之內，後來隨著多個外來知名房企高價拿地進駐蕪湖，房價開始慢慢的漲起來了，到今年蕪湖的房價基本都是七八千朝上的了，稍微好一點的區域都已經過萬了。此時對於蕪湖的購房者來說，關於房價的心理預期是比以前高很多的。
舉個例子，中樑地產在蕪湖的三個專案一直主打的都是高階改善型住宅，前段時間，中樑國賓府產品釋出會公佈各個產品型別大致均價後，大家一看高層區間在7300-8500之後，都面露些許驚訝，紛紛覺得這個價格是在自己預期之內的，甚至是比自己心理預估的價格還要低一點，可以看出，在外地房企來蕪湖之後，蕪湖的房價普遍漲起來，蕪湖購房者的心理預期也比以前高了不少。