當前位置：根據最新的房價資訊顯示，目前我國12個城市二手房價下跌，10城市連跌7個月，房價的連續下滑，是不是意味著我國樓市已經開始降溫了呢?
4月市場分化繼續明顯，有12個城市二手房價格下調，一二三線城市都有分佈，其中包括，廣州、濟南、成都、武漢、青島等城市維持下跌。更值得注意的是，從去年10月開始，已經連續7個月有超過10個城市二手房價環比下跌。
資料顯示，淮安(-1.36%)、北海(-1.34%)、德陽(-1.28%)、廈門(-1.26%)、丹東(-1.13%)、桂林(-1.09%)、中山(-1.08%)、瀋陽(-1.08%)、武漢(-1.05%)、宜昌(-0.93%)為環比跌幅TOP10城市。
上饒(1.27%)、嘉興(1.21%)、泉州(1.09%)、許昌(1.09%)、西寧(1.06%)、臨沂(1.06%)、鄂爾多斯(1.02%)、揚州(0.91%)、南寧(0.69%)、呼和浩特(0.63%)為環比漲幅TOP10城市。
這就是樓市火熱的“背面”，遠沒有你想的那麼強勢，相反，我們看這些城市的名字，都是上半年新房異常火熱的地區。
首先，大家注意看，許多都市圈周邊的三四線城市，二手房價並沒有下跌，因為小城市的新房庫存較多，而這些熱門城市二手房持續下跌，意味著新房和二手房之間的鴻溝會被抹平，從側面也說明了房地產正在迴歸理性。
在中央政治局會議定調堅決遏制房價上漲後，房價上漲預期有了顯著的改變。市場觀望情緒增強，投資投機熱情下降。房地產調控政策保持了其平穩性與延續性，部分開發商及住房投資者關於調控政策放鬆的預期落空。貨幣化棚改政策的調整，對二三四線城市房地產熱起到了釜底抽薪的作用。
分析報告同時指出，中央抑制房價上漲的決心沒有發生改變，“房住不炒”的方略也在從各方面得到進一步落實。這不僅對穩定房價預期有積極作用，也將促使開發企業放棄幻想轉變經營方式，同時將促使地方政府將房地產調控政策真正落到實處。
分析報告預測，短期內一二線城市房價穩中略降，三四線城市漲速進一步下降。少部分房價虛高嚴重的二三四線城市可能進入風險釋放區域。
房價依舊在上漲，但唯一值得安慰的是，房價漲幅不算大，大家還是可以勉強接受的。但今年樓市調控政策已經落實，我國房地產市場將會在平穩態勢中走很長一段時間，所以現在可以基本上判定下半年房價不會下跌，大家還是做好心理準備吧!