當前位置：
有一間屬於自己的小屋，內心總會感到滿滿的暖意，然而面對居高不下的深圳房價，什麼時候才能買得起一套房已經成為深圳工薪一族內心永遠的痛。買一套二手房就成為她們的又一選擇，當前深圳二手房的走勢如何?
自去年10月實施新一輪調控政策，深圳樓市最近交出了“半年報”：新房、二手房量價齊跌，但沒有大起大落，呈現出橫盤微跌的走勢。
深圳中原研究中心的資料顯示，今年3月新房住宅僅成交803套，創下2009年以來的新低;成交均價為54730元/平方米，與去年9月61600元/平方米的均價相比下滑11.2%，價格水平連續5個月保持平穩向下的走勢。
在主導深圳樓市的二手房市場，今年3月成交4838套二手住宅，較去年9月下降37.3%;成交均價為55115元/平方米，雖然此次是去年10月新政後成交量連降5個月的首次回升，但是較去年9月59276元/平方米的均價下降了7.02%。
據深圳房地產中介協會的報告，在北京和廣州3月17日出臺新政後的週末，深圳房地產中介二手房簽單量達270套，是上一個週末簽單量的11.74倍。而由於他城新政的影響開始爆發，人們對深圳跟風出臺新政的預期迅速升溫，投資者和自住客皆擔心失去交易資格而入市，導致第13周(3月27日-4月2日)深圳房地產中介二手房簽單量環比上升127.8%至3121套。隨著新政預期導致的供需集中釋放，第14週二手房簽單量迅速回落至597套。
此外，值得注意的是，上週一手商辦物業成交齊漲。一手商業成交263套，環比上漲320%;一手辦公成交181套，環比上漲156%。商務公寓成交已連續2個月超過住宅。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析，商務公寓“不限購”的優勢近期表現突出，部分因政策調控而無法認購普通住宅的群體，可能會去認購商住兩用房源。同時，對於一些因為政策調控而出現購房層面焦慮的群體來說，也會放棄觀望的策略，進而積極認購此類房源。
根據深圳中原研究中心統計，2017年商務公寓市場供應量預計將達到頂峰，全市將約有63個潛在供應公寓專案，無論是供應體量或是專案個數將創歷史高度。