當前位置：
這些年來，在中國房地產市場中，二手房的異軍突起成為房地產市場最大的變化之一。對於河北石家莊來說，最近幾年二手房的銷售也出現了日漸增長的局面，進入7月份，它的走勢怎麼樣?
18日，國家統計局公佈《2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，6月石家莊新建商品住宅價格環比上漲0.5%，同比上漲16.1%;二手房住宅價格環比下降0.2%，同比上漲9.2%。
2017年6月，石家莊二手住宅掛牌均價為17805元/平方米。網友搜尋方面，橋西、長安和裕華依然位居熱搜區縣前三名;兩居室、70-90平米、100-150萬為最受關注網友關注的石家莊二手房屬性，可見剛需族依然為石家莊二手房市場主力軍。從網友搜尋資料可以看出，鹿泉區的整體搜尋熱度不斷攀升，置業圈不斷外擴。
全市11區縣掛牌情況顯示，11區縣6月二手住宅掛牌均價中，裕華區二手住宅掛牌均價最高為19976元/平方米，其次為長安區掛牌均價為18808元/平方米，橋西區以18601元/平方米的掛牌均價緊跟其後。從網友關注度資料分析，6月橋西區依然位列熱搜區縣榜首，裕華眾美位居最熱商圈NO.1，果嶺灣位列熱搜樓盤首位。
從商圈關注度分析看，6月裕華眾美位居最熱商圈首位，鹿泉鹿泉市位居第二名，鹿泉上莊位居第三名;新華趙陵鋪和高新區天山海世界分別名列第四、五。
從戶型、價格、面積關注度分析看，在各種戶型的需求上，兩居仍然是網友最為青睞的戶型，搜尋佔比達42.06%居首位;三居佔比為34.70%，一居搜尋佔比為15.91%。
在價格方面，100萬—150萬搜尋熱度最高，佔比18.12%;其後50萬—80萬熱度居次席，佔比17.87%;80萬—100萬搜尋佔比17.82%，30萬—50萬佔比7.71%。
在面積搜尋中，70-90平方米依然穩居首位，搜尋佔比為21.27%;90-110平方米的搜尋佔比為17.17%，位居第二;其後是50-70平方米的搜尋佔比為16.79%。
石家莊市區的房價上漲過快很重要的一個原因是因為一些不良中介公司的炒作抬價。這樣的做法已經成為了整個行業的一種“潛規則”。“我們做中介的就是要炒高房價，不然我們怎麼掙錢啊。我跟你說吧，石家莊的市區的房價還得漲，像XX樓盤漲到N萬都不貴。”
一位曾經做過中介的計程車司機這樣對記者說：“我們也得生存啊。我們就對買房者說什麼北京、天津都漲了，石家莊的房子肯定漲，你趕緊買吧，再不買就買不到了。想買房的老百姓根本經不住這麼忽悠。”
從去年至今的樓市銷售中，除了一些人買房是為了改善居住條件外，也有很大一部分是投機商和投資客來買的。“有一個老闆手裡有幾千萬，就想將一個高階小區的一個單元的房子都買下。就是等著瞅準機會漲價賣出大賺一把。”一位姓華的房地產分銷商說：“現在投資房產的人大有人在。”
從現實的情況看，目前老百姓的投資渠道比較少，股市、金市風險多，郵市起勢慢;期貨門檻高，當下在所謂去庫存語境下的樓市則相對風險較小，而且買了樓至少可以看得見，摸得著;而與其說把錢放在銀行裡，倒不如拿出來買一套房子來得實在。“那怎麼辦啊，就買房子吧，特別是去年買著房子的都覺得賺了。”盛泰達房地產開發有限公司總經理蘇風彥的這一分析絕對精到：“在我看來增加剛需樓盤的供應量，不失為從實際出發解決房地產市場過熱的一個較為行之有效的方法。”