當前位置：自去年10月頒佈樓市調控新政後，調控政策的效果在深圳樓市上得到明顯的發揮。在全國調控大環境下，深圳最新樓價情況是怎麼樣的呢?
深圳一季度新房市場依舊保持低調，自去年10開始，深圳新房市場就一直處於下跌狀態，昨日，深圳共有78套新房成交，成交量及成交面積較4月5號都有所下降。
各行政區方面，龍崗成交5113.57 平方米/ 56套，成交均價為48567元/平方米;寶安成交1489.61平方米/ 17套，成交均價為52878元/平方米;南山成交1157.72 平方米/ 5套，成交均價為114729 元/平方米;鹽田、羅湖、福田零成交。
2017年4月6日全市成交商業物業23套，成交面積1764.53 平方米，成交均價為43794 元/平方米;辦公樓物業23套，成交面積1694.12平方米，成交均價為69007元/平方米。
3月深圳房價地圖暨購房大資料出爐。房天下深圳二手房資料中心、房天下(深圳)查房價網資料顯示，3月深圳二手房掛牌均價49109元/㎡，環比2月均價持平，同比下跌6.53%。
從上述“3月深圳各區及周邊二手房掛牌價漲跌榜”可以看出，3月深圳各區二手房掛牌均呈普跌格局，其中坪山、龍崗跌幅超2%。對比“2月深圳各區及周邊二手房掛牌價漲跌榜”及下述房價地圖專題可以看出，2月坪山、寶安、龍華新區二手房掛牌均價大爆發後，在3月實現回撥，其中坪山回撥幅度稍大。
購房大資料方面，布吉、龍崗中心城、西鄉商圈最受購房者關注，龍崗公園大地小區榮登熱搜樓盤榜首，3居及2居剛需及改善戶型更受購房者歡迎。
2017年1月，深圳祭出“限價令”，規定新房預售申報均價不得高於周邊同類項目均價，再給樓市“降溫”。(詳見財新網報道“深圳樓市限價令升級管控商務公寓”)據財新記者瞭解，此輪調控與中央決策層部署有關。2016年11月，決策層要求重點城市控制房價上漲態勢，深圳即是其一。
深圳新房均價3月環比基本持平，初露企穩跡象。考慮到官方備案資料滯後於實際成交，不少中介人士認為，3月實際成交價格和麵積，可能比官方資料更可觀。
二手房方面，深圳3月成交面積40.91萬平方米，為同期一手房的5倍有餘;成交套數4838套，環比大增逾1倍——原因之一為2月恰逢春節樓市冷淡期，基數較低。據家家順研究中心監測，深圳二手房一季度價格變動不大，3月成交均價5.32萬元，環比微跌0.65%。
樓市中介普遍認為，二手房市場受政策直接影響較小，價格與預期調整會比新房市場更快，因而更能反映行情。