9月石家莊二手房住宅掛牌均價

近期，石家莊在網上釋出了樓市的最新動態，在這份報告中，石家莊的二手房住宅掛牌均價普遍下跌，下跌幅度也超過人們的預期。那麼它的二手房住宅掛牌均價在什麼範圍呢?

資料顯示今年9月石家莊二手住宅掛牌均價17742元/平方米。網友搜尋方面，長安區熱度超過橋西區，裕華區、長安區和橋西區依次位居熱搜區縣前三名;從網友搜尋資料可以看出，鹿泉區的熱度依然不減，鹿泉市、上莊和銅冶板塊佔據商圈排行榜前十。

從石家莊全市11區縣掛牌情況顯示，11區縣9月二手住宅掛牌均價中，裕華區二手住宅掛牌均價最高，為19961元/平方米，其次是長安區掛牌均價為18703元/平方米，橋西區以18509元/平方米的掛牌均價緊跟其後。

從百姓關注度資料分析看，9月裕華區依然位列熱搜區縣榜首，裕華眾美位居實時熱門商圈NO.1，水榭花都位列熱搜樓盤首位。9月份，兩居室、70-90平方米、100-150萬的房源為最受網友關注的石家莊二手房屬性，可見剛需族依然為石家莊二手房市場主力軍。

9月石家莊市各區縣搜尋熱度裕華區以27.62%的搜尋佔比穩居榜首，長安區搜尋佔比19.25%超過橋西升為第二，橋西區搜尋佔比18.25%，位列第三。

從9月石家莊二手房市場商圈搜尋情況顯示，裕華眾美位居最熱商圈首位，搜尋佔比為3.93%;高新區天山海世界，位居第二名，搜尋佔比3.81%;鹿泉市搜尋佔比3.70%，位居第三名;新華大馬村和新華趙陵鋪，分別名列第四、五。

從樓盤關注度資料分析看，9月份水榭花都以1.32%的點選佔比上升至第一位;林蔭大院和龍泉花園分別以1.15%、1.00%的點選佔比，佔據第二名和第三名。恆大綠洲和果嶺灣下降至熱搜樓盤第四、第五名。

在各種戶型的需求上，兩居仍然是網友最為青睞的戶型，搜尋佔比達到43.03%居首位;三居佔比為35.43% ，一居搜尋佔比為10.38%。

掛牌情況是經紀人根據市場實際情況作出的動作，所以，市場的實際成交量應該是在5月之前的4月或者5月初已經開始出現下滑，才會反應到掛牌量上。意味著，在3月樓市調控政策出臺後不到一個月的時間，樓市“滯漲”，相比較07年，消費者對於政策的反應速度之快令人感慨，現在大家都學乖了，聽話了。

同理，對於石家莊的二手房市場，受9.23樓市新政的影響，在10月和11月掛牌量和掛牌價應該都會出現比較明顯的下滑。這時候，回過頭去看看你曾經看過的房子，你會發現，可以砍價了。

對於新房市場，新房市場的反應速度又晚於二手房市場，雖然沒有直接的降價出現，但是消費者目前也可以獲得更多實際的實惠。比如，今年年初的1.8萬元/平米，他們只買了個房子，要配套沒配套，要物業沒物業;現在的1.8萬元/平米，你不僅買到了大品牌的房子，並且有新風系統、直飲水系統，物業好等等附加值的提升。價格一樣，買到的產品品質高了，其實，這已經是一種變相的降價了。