當前位置：說起一線城市的房價，今年以來，人們感受最大的莫過於一線城市房價的整體下滑。尤其是廣州這個城市，下跌的幅度已經超過了10%，廣州樓市迎來了冷淡的時期。
據顯示，一線城市房價全面降溫。從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0。3%轉為下降0。1%，其中，上海和深圳分別下降0。1%和0。2%，北京持平，廣州上漲0。4%;二手住宅銷售價格由上月持平轉為下降0。1%，其中，北京和上海均下降0。2%，深圳持平，廣州上漲0。2%。
從二三線城市來看，房價依然呈現上漲之勢，但漲幅明顯放緩。資料顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1。1%和0。8%，漲幅比上月分別回落0。2和0。5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0。9%和0。8%，漲幅比上月分別回落1。1和0。6個百分點。
在8月房價上漲重新整理紀錄後，9月樓市漲幅明顯放緩，市場出現了退燒跡象。新建住宅9月份環比上漲1%，相比之前6月-8月的高峰期明顯回落。
9月樓市除中央巨集觀調控外，北京公積金“認房認貸”、深圳731新政、上海共有產權等“一城一策”，對房地產市場進行精準調控。同時，從58安居客線上的資料來看，全國掛牌二手房源量環比下降，一線城市新增房源量環比跌幅普遍高於平均值。這也讓樓市出現普遍“降溫”態勢。
目前一線城市在房地產調控持續高壓之下，走得較為平穩。二線城市隨著調控政策重新收緊，上半年出現的人才引進、搖號購房等退潮，房地產又重新迴歸理性。
種種政策表明，中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，調控舉措不是裝裝樣子的“花拳繡腿”，“房住不炒”定位正在從各方面得到進一步落實。政策“說話”，對引導和穩定房價預期起著關鍵作用，把一二三線城市中房價上漲的躁動打回原形，讓有些地方寄予房價“再飛一會兒”的希望迅速冰凍。
當前有些雜音認為，經濟下行壓力加大可能促使政府放鬆房地產調控。要明確的是，根據7月31日中央政治局會議中所強調的“下決心解決好房地產市場問題”“堅決遏制房價上漲”的調控精神，決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄。不立不破，在房地產長效機制尚在研究、還未完全建立之際，在房地產調控正在逐步由以行政措施為主向綜合施策轉變的關鍵期，不會允許任何放鬆原已建立的調控政策體系、任由房價上漲的做法。
同時也要看到，房地產市場健康發展依然存在一些挑戰需要逐步去克服。前期調控較多采用應急性行政措施，短期對抑制房價、降低風險起到了作用，而從長期來看則需從以行政措施為主向綜合施策轉變，形成包括金融、土地、財稅、住房保障、市場管理等一攬子政策工具，實現穩地價、穩房價、穩預期的目標，保持房地產市場平穩執行。
可以預見，只要在實踐中堅決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，保持調控定力不變，加快房地產長效機制的建立，房價便失去了非理性上漲的根基。投機買房者、土地財政的依戀者乃至全社會都需認清大勢，丟掉調控會因經濟下行壓力加大而放鬆的幻想，摒棄房價“復燃”的幻想，及時調整心態迴歸理性，沉下心來做一些有利於國家經濟長遠發展的實事。