襄陽出臺限售新政 | 樓市最新訊息

在房地產新政不斷更新的今天，襄陽區在近日又推出了樓市新規了。對於本次襄陽市的限購新政，人們有哪些反映呢?在他們眼裡，這次新規對於襄陽的購房人士來說，有哪些特殊的意義。

襄陽市政府辦公室釋出來“限售”新政——包括襄州區在內的市區範圍內，新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年後才能上市交易。由此，襄陽成了湖北省內“限售”第一城。在“限售”新政背景下，市場是最能反映實情的地方。就本次房展會上來看，自住型購房需求佔主導，投資類置業者多數也從關注房子變為了住宅以外的投資型產品，例如商鋪或公寓。

按照規定，開發商只有取得預售許可證才能賣房，因此，市民在購房時一定要仔細檢視樓盤“五證”是否齊全(土地證、建設用地許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、預售許可證)。若證件不齊全，請勿交納任何形式的認籌、定金、首付款等款項。

預(銷)售合同是商品房買賣的重要憑據，市民在簽訂合同時，要仔細檢視合同條款(含前期物業服務合同)內容，並及時督促開發商完成網籤備案，避免發生合同糾紛。

為了確保市民交納購房款的資金安全，我市實行商品房預售資金監管制度，房管部門按照專案開發進度撥付資金。因此，購房人在合同簽訂後，需將購房款匯入商品房預售資金監管賬戶(預售許可證上標註有監管賬戶及銀行名稱)，以免發生糾紛時無有效憑據。

房子是用來住的，不是用來炒的，這是中央對房地產市場的定位。襄陽市房管局人士表示，禁止購買的房屋兩年內出售，主要目的就是打擊炒房。

襄陽市還規定，房地產開發企業應當按照一房一價、明碼標價等要求進行商品房預售許可申報，並接受合理的價格指導。對預售報價過高且不接受指導的專案，可暫不受理商品房預售方案。此舉意味著，定價過高的樓盤，房管部門將有權對價格進行調整。否則的話，將無法辦理商品房預售許可證。