當前位置：4月18日，西安市住房保障和房屋管理局在時隔百餘天之後再次“加碼加力”，釋出最新的限購政策。商業貸款首套房首付不低於30% ，二套房不低於40%
據市房管局產權市場處相關負責人介紹，此次出臺的樓市新政，旨在為深入貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，堅持房屋的居住屬性和本位功能。
在限購範圍方面，新政明確將去年12月30日出臺的樓市限購範圍擴大到城六區之外，具體範圍包括：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域以及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區等開發區規劃區域範圍內。
且在住房限購區域範圍內購買的商品住房及二手住房，需取得《不動產權證書》後滿2年方可上市交易(買賣、贈與)。
“個人住房貸款首套房商貸首付比例不低於30%，二套房首付比例不低於40%;非普通住房首付比例不低於50%，三套及三套以上住房暫停發放商貸。”這樣的政策一出臺，就有西安的房地產中介在朋友圈裡發信息說：“今年已經做過買房資金監管的朋友，你們買到就是賺到了!”
貨幣政策歷來都是樓市“調控大棒”，影響不容小覷。首套房首付最低三成、二套房四成，在西安樓市調控的歷史上並不是一個突破，在長達2年多的去庫存週期之前，西安就曾採取過類似的限貸措施，而三套房停貸確實是此輪政策的“重磅炸彈”。
公積金首套房首付比例不低於25%，非普通住房最低首付比例不低於30%;對結清首次住房公積金貸款後，再次申請使用住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付比例為30%，購買非普通住房的，最低首付款比例為35%。4月18日前，已簽訂購房協議並提交商品房買賣合同網籤資訊的，仍按原政策執行。
西安樓市研究院周正軍研究員說，西安樓市信貸政策的收緊，目的是穩定和引導市場，打擊投機購房。目前從市場上來看，隨著陝北能源經濟的復甦，城北區域的購房速度和房屋單價都在提升。但是，我們要看到西安的土地供應充足，購房者不必恐慌。
西安東方金融研究院研究院殷高峰則認為，此次樓市政策，對本地買房者有較多顯示，但也從一個側面反映出，政府是歡迎外地投資者來西安買房子的，當然隨著東部、中部城市購房者的加入，對穩定西安房價、促進大西安發展，都是積極有益的。