當前位置：
北京3.17新政之後，全國就掛起了一股限購風潮。天津政府在近期也實現了買房落戶最新規則，新規定一出，立即引起廣大購房者的關注。
4月天津全市商品住宅共成交備案了約95.32萬平米、9125套、140.79億元，較3月份分別下跌54%、51%和60%，新政效應顯著。
價格方面，受調控等的影響，加之市區住宅成交佔比的進一步萎縮，4月全市成交均價也降低到了14770元/㎡。
總的來看，天津331新政後首月，天津新房成交降溫明顯，市場整體降溫，部分專案仍開盤熱銷。5月份，粗略統計有北岸中心、富力又一城、魯能泰山七號、東岸名郡、御園、聯發紅郡、融創城等專案有開盤加推計劃，新供應依然是以環城專案為主力。
積分落戶中對“合法穩定的落戶地點”的規定為以下幾項：本人、配偶、父母、子女名下私有產權住房、軍產房、經公安部門認定具備常住戶口登記條件的公產房、公寓等住房;用人單位及市、區縣人民政府所屬人力資源中介機構的集體戶口。申請人可以將戶口落到上述地點，其中最常見的情況就是“本人、配偶、父母、子女名下私有產權住房”。無論產權是否歸自己所有，無論產權所有人原來的戶籍是哪裡，申請人均可以申請落戶到該房產上。
申請天津積分落戶的條件中第(四)向為：在津具有合法穩定的落戶地點(包括：本人、配偶、父母、子女名下私有產權住房、軍產房、經公安部門認定具備常住戶口登記條件的公產房、公寓等住房;用人單位及市、區縣人民政府所屬人力資源中介機構的集體戶口)。也就是說住房並非是必備條件，沒有住房的話，可以申請落戶用人單位及市、區縣人民政府所屬人力資源中介機構的集體戶口。
天津的藍印戶口，大學生“買房即能落戶”落成的是天津正式的戶口。而之前施行的藍印戶口政策落成的並非是天津的正式戶口。所謂的藍印戶口是指一種介於正式戶口與暫住戶口之間的戶籍，因公安機關加蓋的藍色印章，而被稱為藍印戶口。然而2014年天津決定取消實施多年的藍印戶口政策“從2014年5月31日起，停止外省市人員通過購買商品住房、投資興辦企業和引進人才辦理藍印戶口”。買房便不再是落戶的唯一要求。
在積分落戶政策中，“住房”加分項有40分，落戶地區也有0-10分的加分，相比已繳納一年五險只能積12分來講，這40-50分相對來說還算“重要”。而且辦理積分落戶的單位大多沒有集體戶口，市、區縣人民政府所屬人力資源中介機構一般也不接受落戶申請，所以辦理積分落戶的話，最好先買房再落戶。
就目前市場情況來看，天津的購房者仍是以剛性需求為主力軍。“市中心樓盤的價格肯定還會上漲，濱海新區的樓盤雖然對政策反應比較敏感，震盪更頻繁，但市場整體走勢仍會保持上揚。”業內人士認為，未來市場的成交量仍會保持較高水平，而價格方面則會因為成交的高位執行而繼續保持穩定，大幅下跌的可能性非常小，甚至在短期內仍會保持小幅微漲的局面。