當前位置：進入四月份，各地紛紛出臺限購令，引起了大家的關注。作為一線城市的上海，限購是首當其先的。2017最新上海限購政策有什麼規定呢?對於房價又會帶來什麼樣的影響?
2017年3月25日，上海出臺《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱滬九條)
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
在上海限購1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房
暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭
擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
二手房價有跌30%的，由於區域成交樣本差異以及陰跌是有可能的。價格供參考，肯定跟你的感性認識有偏差，因為資料樣本包括了全市，而非你想的核心區域，而且這是二手房。在理這一份資料的時候，按照個人經驗，就是那些供應量大的城市，樓市房價經過一波快速上漲後，回落會比較大。而且，由於供應量大，二手房其實賣不出特別好的價格。可能，有些城市二手房只有新房價格的六、七折。
看了表格，在限購、限貸、限賣、限價的情況之下，你投機的房子可能會跌多少，心裡要有個譜。一線套三年，其它城市套個五年，觀點不變。
現階段，仍在努力想辦法買房投資的人，要想清楚現在買的房子將來賣給誰?投資，更應該考慮風險，而不僅僅只想到收益。
再想一個常識問題，如果中國的樓市房價都能兌現，換成美刀，那麼，可以買下整個美國。這顯然是不可能的，所以，國家要做的就是讓你無法兌現。
短期看，被政策打壓的大中城市的房價要進入縮量陰跌模式。你可以不賣，安心還房貸，那只是帳面上的浮虧。
中國國家統計局的資料顯示，10月至11月之間，在中國70個大中城市中新建住宅價格上漲的有55個，上個月70個大中城市中有62個城市的新建住宅價格呈現上行軌跡。相比較房價下跌速度，房屋銷售量的下滑速度更快。根據研究公司藍橡資本中國彙編的資料，12月份上半個月中國“一線”城市已出售建築面積同比減少17%。野村證券駐香港分析師Elly Chen和Stephen Cheung預計，2017年中國城市房屋銷售量將繼續呈現同比下滑軌跡，幅度為10%。
雖然政府控制房價的措施正在逐漸奏效，但房產市場下行也會對整體經濟產生影響。在中國，房產與諸多經濟板塊有聯絡，房產行業的降溫會影響從建築到汽車等多個行業，比如一般的中國夫妻會在買了首套房之後開始考慮購車。