銀川限購政策細則

銀川市出臺關於進一步做好房地產市場調控工作的實施意見，將轄區的住房“限購令”細化為8條，涉及限定購房套數、房價增幅、保障性住房建設等。實施意見明確自22日起，對在銀川市已擁有兩套及以上住房的銀川市戶籍居民家庭，限購第三套住房(人均住房建築面積低於43平方米的除外);對在銀川已擁有一套住房的非本市戶籍居民家庭，限購第二套住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

為切實將房價控制在合理水平，實施意見提出，今年銀川市新建商品住房價格上漲幅度，控制在當年城鎮居民人均可支配收入增幅以內，同比增幅要低於10%。

今年，銀川市將開工建設限價商品住房、經濟適用住房、公共租賃住房及廉租住房四類保障性住房5500套。實施意見強調，鼓勵房地產開發企業、村集體等社會經濟組織建設租賃住房。通過國有股份所佔份額確定經濟適用住房、限價商品房與商品房的性質，逐步實現經濟適用住房、限價商品住房市場化建設方式。今後5年內，對符合住房保障條件的低收入住房困難家庭實現應保盡保。同時，把保障面逐步延伸到非戶籍和引進人才、城鎮化程序中的新就業人員和外來創業人員。

實施意見強化了保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，優化住房用地供應結構。對擅自改變保障性住房用地性質者，將及時糾正並嚴肅查處。今年，銀川市商品住房用地供應量原則上不低於前兩年平均實際供應量，並根據土地市場情況，合理安排土地供應節奏。加大閒置土地處置力度，對已供房地產用地，超過兩年沒有取得《建築工程施工許可證》進行開工建設的，及時收回土地使用權，並處以閒置一年以上罰款。實施意見要求，對價效比不合理的價格畸形樓盤進行重點披露，公佈其成本構成，特別是土地成本，並限制其商品住房備案價格，對處於預售階段的，取消預售許可。嚴厲查處違反限購規定的房地產開發企業、經紀機構，並記入不良信用檔案，取消評優、評先資格。完善個人住房資訊系統，為落實房地產市場調控政策提供基礎資料。