珠海限購政策細則

實施時間是2011年11月1日實施。限購主要針對主城區(香洲區),西部城區不在限購之列。限購令施行後,本地居民和在珠海已繳納一年以上社保的非本地居民,只能在香洲新增一套房。而無購買社保和納稅的非本地居民不能在香洲買房。此次限購令的內容還涉及到限價。對於全市新申請預售的樓盤,價格不得超過11285元/平方米,否則將不批預售。但是二手房不在限購之列。

珠海限購、限價政策出臺的目的?

出臺“限購限價”雙重組合拳的首要目的就是為了完成珠海市2011年新建住房目標，即“價格不得超過11285元/平方米”。另外，珠海房地產其實總量並不大，但隨著越來越多高檔樓房進入珠海市場後，珠海的房價開始不斷的被拉高，而這些高檔專案的主要來自珠海的主城區，經過市政府等多番開會討論，最後決定把限購範圍定在主城區，即是珠海香洲區。

珠海限購的範圍改如何界定?

限購中指定的範圍是指除了橫琴新區和高新區以外的珠海香洲區行政區域。據珠海市2010年最新的行政區域劃分顯示，珠海市香洲區含6個鎮、8個街，分別指獅山街、翠香街、拱北街、吉大街、梅華街、前山街、香灣街、南屏鎮、灣仔街、萬山鎮、桂山鎮、唐家鎮和橫琴鎮。其中橫琴新區和高新區分別是指唐家鎮和橫琴鎮。這表明表明，限購範圍是指珠海市香洲區的4個鎮和8個街道。(註明：高新區位於珠海市北部，由唐家、金鼎、淇澳組成，佔地面積139平方公里。西部、北部與中山市接壤，南部、西南部與珠海前山東坑和珠海香洲神前相鄰;橫琴新區位於廣東省珠海市橫琴島，於2009年12月16日在珠海市橫琴島掛牌成立，面積達106.46平方公里的橫琴島，位於珠海市南部，珠江口西側，毗鄰港澳。)

限購令裡劃分的人群?

限購中的購房人群主要以戶籍為準，分為珠海本地居民和非本地居民，其中港澳地區列為非本地居民，屬於限購範圍內的人群。

珠海限購、限價針對的物件主要是指哪些?

限購限價政策主要針對新建住房，即一手房，而對於二手房的相關政策，屆時會有相關部門出臺。

關於“價格不得超過11285元/平方米”中的具體定義?

對於“價格不得超過11285元/平方米”這個標準是以珠海市2011年度房價控制目標為準而定的，屆時購房者和開發商在簽署合同時，主要以合同價為準，交樓標準是否以帶精裝修還是不帶精裝修皆以合同裡規定的內容為標準。

限購限價政策執行性的長久?

本輪政策是為了響應中央和省政府，更多的是臨時性措施，其中限價政策實踐可能稍短，限購政策持續的時間可能較長，具體的政策連貫性和持續性都要看屆時2012年珠海市最新的新建住房目標而定。

限購主要針對主城區(香洲區)。限購令施行後,本地居民和在珠海已繳納一年以上社保的非本地居民,只能在香洲新增一套房。而無購買社保和納稅的非本地居民不能在香洲買房。而此後當地新開樓盤(針對沒拿到預售許可證的)則將限價11285元/平方米。二手房不在限價範圍，瞭解以上內容，幫助你更好的在珠海安定一個家。