衢州限購政策細則

2010年，房地產投資氛圍濃郁的浙江成為“限購令”強打物件之一。這一年，浙江全省11個城市中有8個加入限購大軍，分別是：杭州、寧波、溫州、金華、紹興、台州、衢州、舟山。

“限購之前，浙江房價漲幅最高。” 中原地產首席分析師張大偉向中新網房產頻道介紹，高房價使浙江多數城市被列入2010年限購城市名單，“當時，溫州一些縣城的房價比北京、上海都高。” 張大偉說。

在當年宜居城市研究室釋出的“2010年7月中國城市房價排行榜”中，杭州新房價格居第一位，單價高達2.5萬元。溫州、寧波、舟山均在前十之列，單價萬元以上的11個城市中，浙江省佔了5席。

但在近兩年，浙江房地產市場逐漸降溫，溫州房價更是連續30多個月下跌，成為全國少數同比下調的城市之一，當年流竄於各大城市、將本地樓市推上高崖的“溫州炒房團”也已淡出輿論視野。

“浙江實體經濟了出現問題，房價下滑明顯。”在張大偉看來，房地產週期下滑、經濟週期下滑、當年的購房主力企業主等收入下滑，已使浙江房地產市場發生逆轉。“之前限購令抑制投資的作用已經不需要了。”

“如今，杭州這些城市，面臨著如何去庫存的嚴峻問題。”中國房地產學會副會長陳國強在接受中新網房產頻道採訪時表示，隨著投資性買房客的逃離，浙江很多城市樓市供應量已明顯過剩。資料顯示，截止7月底，杭州新房庫存要賣20多個月，寧波、溫州庫存消化時間均在30個月以上。