西安房價漲幅創今年新低 | 樓市新動態

從西安樓市最新的統計資料上看，西安房價在今年普遍下降，對於下降中的西安房價，西安政府們紛紛打算怎麼應對呢?對於漲幅創今年新低西安樓市，我們應該怎麼應對呢?

西安市人民政府釋出關於進一步穩定住房市場發展有關問題的通知。

將住房限購政策調整為:在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域範圍內，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。

伴隨調控力度的加強，部分熱點城市的房價出現“滯漲”或“下跌”。8月份，統計局重點監測的15個一線和熱點二線城市中，北京、上海、廈門新房價格均和7月份持平，天津、南京、無錫、杭州、合肥、福州、濟南、鄭州、武漢、廣州、深圳和成都等18個城市出現了環比下降，降幅在0.1%-0.4%之間。

國家統計局城市司高階統計師劉建偉指出，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策的作用下，70個大中城市裡，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%;二線城市漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點;三線城市新建商品住宅價格漲幅回落0.2個百分點、二手住宅價格漲幅與上月持平。

西安8月份新建商品住宅價格環比漲0.3%，在漲價城市中處在較低水平。查閱了西安今年1-7月份的房價變化，除了1月、3月為0.8%和0.9%以外，其他月份的環比漲幅都超過1%，這也意味著，8月份的漲幅創下今年以來新低。

雖然西安房價漲幅明顯收窄，但8月份成交量仍然超過了7月份和去年同期。另據中國指數研究院統計，8月份西安住宅成交面積為172.86萬 ，環比上漲158.84%，同比上漲49.56%。

與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的城市有64個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為5.6%，最低為下降0.3%。

與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有6個，上漲的城市有62個，持平的城市有2個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為44.3%，最低為下降3.8%。

二手住宅上，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有9個，上漲的城市有57個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為4.5%，最低為下降0.4%。

與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有53個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為46.9%，最低為下降4.4%。

有業內人士指出，西安住宅銷量在8月份的同比上漲一方面是因去年同期基數偏低，另一方面則是由於6.28新政調控和淡季影響，7月份住宅銷量出現下滑。由於9.13西安樓市調控再次升級，預計在未來的政策期內，量價將繼續呈現漲幅回落趨勢。