當前位置：在剛剛過去的4月裡，在全國房價漲幅的報告中，我們可以發現西安成為全國漲幅第一的城市。目前西安的房價真的變化得那麼快麼?在西安買房，已經變得越來越難了。
國家統計局公佈了4月70個大中城市新建商品住宅銷售價格變動情況，顯示全國有58個城市房價環比上漲，漲價城市數量比3月份有所增加;西安房價環比上漲1.6%，這也是西安房價今年漲幅首次突破1%!
西安4月份新建商品住宅銷售價格環比上漲1.6%，同比上漲11.2%，排名全國第4。2018年前3個月西安房價漲幅均在1%以內，4月份的環比漲幅是今年首次突破1%。
4月，西安土地供應10宗，成交22宗，成交宗數為上月的7倍。成交土地面積76.56萬㎡ ，環比上漲1,531%，大幅上漲。
土地成交量為22宗，較上月增加19宗，成交總面積為76.56萬㎡ 。本月主城區無成交，主要集中於西咸和灃東。
從土地成交性質來看，住宅用地成交10宗，商服用地成交8宗。4月西安出讓金41.7億元，同比增加131%。截止日前，今年攬金額已接近190億元。1-4月，西安土地市場共推出154宗地塊，成交111宗，成交面積達536萬㎡。
各區域的批售面積：滻灞16.78萬平米、城北6.23萬平米、城東4.71萬平米、城南5.6萬平米、城西9.41萬平米、高新7.49萬平米、經開14.56萬平米、曲江22.13萬平米、長安32.27萬平米。綜上資料市場供應方面，本月西安新建住宅供應量穩步增漲，其中滻灞、經開較上月增漲超50%。
4月份西安市新建住宅成交均價為10,436元/平米，較3月份成交均價9,981元/平米，環比上漲4.6%，同比上漲31.8%。從資料來看，西安新房市場受政府的強行調控影響，交易價格穩中增長，沒有出現暴增的局面。
西安現在全面推進土地供給側結構性改革，加強政府對土地資源配置的巨集觀調控能力，加強土地管理，增加供給、精準調控，促進了規劃的嚴格實施，提高了城市土地的利用率。
同時在土地供應方面，改進用地規劃審查，簡政放權、放管結合、優化服務的要求，減少審查重複程式。通過優化規劃，推行土地招拍掛，進一步顯化土地資產價值，拓寬政府收入渠道，也為企業改制和舊城改造提供有力的資金支援。
本月城內土地無成交，因城內可供應淨地塊稀缺，房企拿地競爭更激烈。目前西安市場已進入一個“談地色變”的時代，拿地關乎房企的“生死存亡”，但優質地被品牌房企瓜分殆盡，城區內可供開發的土地資源有限，再加上目前城區土地端處於調整期，供應端處於空白期，城內淨地極缺，房企紛紛把目光轉向當前介入成本低，後期上升空間充足的周邊新興區。