當前位置：2017年以來政府加大樓市調控力度，全國有40多個樓市迎來限購，成都樓市限購2次，在成都市住房限購區域內新購買的住房(含商品住房和二手住房)，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。除此之外，新政對開發商捂盤惜售、首付款資金來源等進行更為嚴格的監管。那麼在限購令下成都樓市形勢如何呢?
綜合4月成都房價走勢資料，金牛區4月房價高的片區是歡樂谷11858元/㎡，成華區4月房價高的片區是電子科大10148元/㎡，錦江區4月房價高的片區是13217元/㎡，武侯區4月房價高的片區是桐梓林11903元/㎡，高新區4月房價高的片區是金融城17001元/㎡。
符合你心目中的房價分佈嗎?
6大主城區：
成華區 平均：9158元/㎡
高新區 平均：10882元/㎡
金牛區 平均：8717元/㎡
錦江區 平均：11222元/㎡
青羊區 平均：10455元/㎡
武侯區 平均：9701元/㎡
成都近郊價量齊飛 限購後天府新區下跌16.9%
一、新房市場
1.開盤情況
本週監控9個專案開盤(住宅8個，車位1個)，共推1905套，成交1419套，成交率74.5%;其中住宅推1605套，成交1159套，成交率72.2%;車位推300套，成交260套，成交率86.7%;環比上週開盤專案增多，總體認購率上升。
天府新區下跌16.9%
2.上週住宅市場情況
中成觀察：本週大成都商品住宅新增供應0.66萬㎡(銳理資料更新滯後);成交70.34萬㎡，環比上升5.95%，其中龍泉驛區成交最多。
3.商品住宅成交情況，見下表：
天府新區下跌16.9%
4.本週住宅市場成交排行(面積、套數)
天府新區下跌16.9%
5.本週住宅市場供給、成交
本週大成都商品住宅新增供應0.66萬㎡(銳理資料更新滯後);成交70.34萬㎡，環比上升5.95%。其中主城區15.72萬㎡，佔比22%，環比下降4.59%;近郊成交40.39萬㎡，佔比57%，環比上升12.78%;天府新區成交0.97萬㎡，佔比1%，環比下降29.21%。本週龍泉驛區(成交8.71萬㎡)和新都區(成交8.36萬㎡)排在前兩位。
截至本週，住宅累計存量2088.24萬㎡，2017年累計銷量811.31萬㎡。
天府新區下跌16.9%
二、土地市場
1.整體土地情況
中成觀察：本週新增土地1宗，合計面積21.32畝;本週成交土地4宗，合計面積183.8畝。
2.上週土地供應
上週新增土地1宗，合計面積21.32畝，來自雙流區的住宅兼商業用地。
天府新區下跌16.9%
3.上週土地成交
上週成交土地4宗，合計面積183.8畝，均為商業性質用地。
天府新區下跌16.9%
值得一提的是，一手房限購政策的出臺和加碼使得部份需求動能充足而購買受限的群體轉而將目標鎖定在二手房和公寓市場，3月24日以前，熱點區域內的二手房和公寓市場成交量和房價均有不同程度上漲，3月24日之後，成都二手房購買開始加入限購之列，時至半月，政策影響下的成都範圍內的二手房成交量下行明顯，價格漸回落趨穩。
從一季度成都土地拍賣市場的成交狀況來看，開發商拿地積極性很高。多家優質房企通過大手筆拿地進入成都房地產市場。263理財財富網小編了解到當房地產政策的目標從抑制房價過快上漲過渡到防止房地產泡沫風險的時候，短期出現降溫是必然的，在限購限貸等政策的影響下，一些熱點城市價格出現調整也是大概率。