當前位置：
最近有關研究機構出具了上半年以來我國各地樓市成交量的相關資訊，該報告顯示，2017年上半年，杭州房價出現了寒流，價格一路下跌，成交量也持續新低。
根據國家統計局浙江調查總隊提供的資料，6月份浙江新建商品住宅銷售價格同比上漲13.9%，已經連續八個月回落，漲幅比上月收窄1.0個百分點，從環比看，6月份浙江新建商品住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月收窄0.2個百分點。
杭州房產專家程偉明認為，今年在房價的監管上，浙江政府確實已經動了真格，不僅限購限貸還限價。從資料上來看，房價確實也保持了平穩。
但對於開發商而言，雖然面對政策的高壓，可購房者買房的熱情更加高漲。在住宅限價的大背景下，開發商也使出了不少“盤外招”，以杭州某樓盤為例，銷售顧問在樓盤開盤前通過朋友圈緊急通知，只有參與車位落位才能優先選房，而車位的價格則達到了50萬一個，優惠後價格為45萬，並且需要一次性付清。
以該樓盤70平方米左右的戶型，按16000元/平方米的均價算，總價大概在120萬/套，而車位就要45萬/個，相當於房源總價的近三分之一。即使在這樣苛刻的條件下，記者致電售樓處時，銷售顧問表示該批房源已經落位完成並銷售一空。
對此，程偉明認為，開發商“捆綁車位”的目的是為了規避政府限價的有關規定。開發商壓低住房銷售價來獲得政府的開盤許可，但是卻提高車位價並捆綁銷售來實現房地產專案的高盈利，強制搭售行為一是違反了合同法和國家有關商品房預售的法律法規，二是實質上就是變相漲價，也違反了政府控制房價的相關政策。
為何限購加碼後，土地市場依舊火熱?據研究院統計，蕭山經濟技術開發區住宅供應量年均13.9萬平方米，成交量年均11.1萬平方米，近年均價區間為1.48萬元-1.75萬元/平方米。至2016年12月末，蕭山經濟技術開發區的住宅存量為22.34萬平方米，而去年蕭山經濟技術開發區全年住宅成交就達到了40.74萬平方米。按照這樣的去化速度測算，相當於剩餘可售面積僅可再售6.6個月，屬於嚴重的供不應求的市場環境。
另一方面，杭州新一輪的地產調控後，當地樓市的成交也未現下滑。來自杭州市透明售房網的統計資料顯示，剛剛過去的一週(3月13日-19日)，杭州市區(限購地區，含大江東、富陽)成交量超過了5000套，創下去年10月以來周簽約量新高。
限購升級後，杭州的首場土地拍賣會已經落錘。面對24日土地拍賣市場上房企的競價熱情，與會的地產界人士感慨，周邊地產專案又要封盤漲價了。