當前位置：近幾年鄭州房價火爆，最近的控房價熱潮中，鄭州是備受關注的熱點城市之一。3月份鄭州房價資料顯示商品住宅的銷售均價為9919元/平方米。
鄭州市房管局昨日釋出的鄭州市房地產資料顯示，3月，鄭州市區商品住宅的銷售均價為9919元/平方米，銷售面積達81.19萬平方米。
這與2月份的鄭州市區商住房銷售情況相比，有所變化。當月，鄭州市區商住房銷售面積為54.2萬平方米，銷售均價10465元/平方米。與去年同期相比，今年3月份的鄭州市區商住房銷量還是有所下降，但價格是上漲的。去年3月份，鄭州市區商住房銷售面積111.96萬平方米，銷售均價8981元/平方米。
3月份，鄭州市區商品房批准預售面積88.99萬平方米，商品住宅批准預售面積72.59萬平方米，非住宅批准預售面積16.4萬平方米。
鄭州市區商品房銷售11983套(間)，銷售面積106.88萬平方米，銷售均價10291元/平方米;其中商品住宅銷售8674套，銷售面積81.19萬平方米，銷售均價9919元/平方米。非住宅銷售3309套(間)，非住宅銷售面積25.69萬平方米，非住宅銷售均價為11466元/平方米。
二手房交易方面，鄭州市區共成交4511套(間)，成交面積41.67萬平方米，成交均價11111元/平方米;其中住宅二手房共成交4418套，成交面積40.64萬平方米，成交均價11146元/平方米。
業內人士分析，根據最近召開的鄭州兩會傳達出來的精神，鄭州對去化週期短的區域堅持“穩價放量”，加大土地供應，強化市場監管，“穩價放量”將成為一個新趨勢。
去年11月7日，住建部在京召開會議，明確要求熱點城市房價環比只能下降，不能上升。否則直接問責領導，黨政同責!
控房價，對鄭州來說難度不小，因為鄭州住宅的去化週期在6個月以下，房價處於快速上升通道，而由於房價的飆漲，鄭州更是吸引了全省、甚至全國各地的人來此買房置業!
在鄭州上漲面臨極大壓力的新常態下，鄭州市出臺了一系列大招，4月9日上午，在鄭州市第十四屆人民代表大會第五次會議上，鄭州市長程志明表示，要緊緊把握“房子是用來住的，不是用來炒的”市場定位，堅持因地施策，對於去化週期短的區域將進一步加大土地供應，促進房地產市場平穩健康發展。
除了加大土地供應的供給側大招外，鄭州更是發力擠壓需求側，先後出臺嚴厲的限購、限貸措施。
業內人士爆料，為了穩控好房價，鄭州還有一些絕招。一是以網籤限制高價房入市，曾經地王頻出的鄭州北龍湖，由於房價高企，如今正在遭遇不能網籤之痛!而其他片區的新開樓盤，有關部門規定一天只能籤幾套。二是放內購低價房入市，以單位內購的低價房直接拉低鄭州市整體均價!因為住建部要求熱點城市穩控的是住宅均價，而單位內購低價盤是拉低房價的利器!